Appel à projets pour la cession d’une emprise foncière située à Angoulins-sur-Mer (17). Il s’agit d’une emprise située au lieu-dit « La Maladrerie » d’une surface de 1548 m2 pour un potentiel de 7 logements comprenant a minima 50% de logements locatifs sociaux. Situé en bordure de marais et de cultures maraichères, le site bénéficie d’un cadre paisible tout en permettant un accès rapide à la route départementale 137. Le projet, s’intégrant dans un hameau, devra être autonome en matière de stationnement. Une attention particulière sera portée à l’insertion paysagère et environnementale du projet. Date limite de réponse : le 19 avril avant 17h Le dossier de consultation est à retirer ici : DOSSIER A PRODUIRE PAR LES CANDIDATS Les candidats devront remettre leur offre avant le 19 avril à 17h en deux exemplaires papiers et en format numérique à l’EPF. Le candidat devra fournir une proposition méthodologique détaillant les dispositions qu’il se propose d’adopter pour l’organisation opérationnelle du projet. Une proposition de calendrier prévisionnel détaillé est attendue (avant-projet, projet, travaux, DCE, etc.). Les éléments attendus pour l’évaluation : 1.Une note de synthèse présentant en 4 pages maximum : -le programme de l’opération ; -l’équipe, l’approche du programme, le parti pris architectural et urbain et le mode de commercialisation envisagé ; -un courrier du bailleur social partenaire confirmant son accord de principe pour accompagner ce projet 2.Les grilles à compléter : -relatives au programme de logement social le cas échéant ; -relatives au programme de logement en accession le cas échéant. 3.Documents graphiques : -1 plan masse, 2 coupes, 1 perspective (toute autre production graphique que le candidat jugera utile de présenter) ; 4.Une note présentant l’économie du projet : -Détail des charges foncières, des loyers pratiqués, des prix de vente, part de fonds propres engagée par le bailleur social et/ou l’opérateur ; 5.Le bilan financier complet type promoteur. -Les programmes assortis des bilans seront transmis en format Excel et les éléments demandés seront également saisis dans les grilles du dossier d’offre. Les offres incomplètes ne seront pas analysées. RÉCEPTION DES CANDIDATURES Les offres seront remises en format numérique ET papier avant la date indiquée en page de garde avec la mention « consultation d’opérateur – nom de l’opération – nom de la commune » à : Etablissement Public Foncier de Nouvelle Aquitaine 107 boulevard du Grand Cerf CS 70432 86011 POITIERS Cedex POUR TOUTES PRÉCISIONS COMPLÉMENTAIRES SUR LA CONSULTATION : Justine COZ Chargée d’opérations foncières Tél : 05 […]
Le 12 mars dernier, les membres du bureau et du conseil d’administration de l’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine se sont réunis à Châtellerault. Sous la présidence de Madame Laurence Rouède. 51 projets de territoire seront appuyés par l’EPF dans le cadre de conventions cadres et de conventions opérationnelles, ainsi en a décidé le Bureau de l’EPF. Les membres du conseil d’administration et du bureau de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine ont voté à l’unanimité l’adoption de 51 conventions sur le territoire le 12 mars dernier à Châtellerault. Ces projets de territoire répondent tous aux orientations stratégiques définies dans le Programme pluriannuel d’intervention (PPI) de l’EPF Nouvelle-Aquitaine 2018-2022 : revitalisation et dynamisation de centres-villes et de centres-bourgs, développement de logements, appui aux projets de développement économique, lutte contre l’étalement urbain, recyclage des friches. Parmi les conventions les plus illustratives, des conventions cadres dans le sud du département de la Dordogne ont été adoptées complétant ainsi le panel des conventions déjà existantes dans ce département. À travers ces conventions cadres, les communautés de communes Vallée Dordogne Forêt de Bessede, Pays de Fénelon et Portes Sud Périgord se sont ainsi engagées dans une dynamique de revitalisation des centres-bourgs. Parmi les autres conventions approuvées, deux conventions concernent le département de la Gironde. À Castillon-la-Bataille, elle repose sur l’acquisition et la revalorisation d’ilots dégradés dans le centre-ancien, permettant la création de logements pour un montant d’un million d’euros. À Mérignac une convention a été adoptée pour la réalisation d’un projet de campus universitaire pour les métiers de l’aéronautique dont l’enveloppe globale s’élève à 8 millions d’euros.
Le 29 janvier dernier, les membres du bureau de l’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine se sont réunis à Poitiers. Sous la Présidence de Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration, 25 projets de territoire seront appuyés par l’EPF dans le cadre de conventions cadres et de conventions opérationnelles, ainsi en a décidé le Bureau de l’EPF. Les membres du Bureau de l’Etablissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine ont voté à l’unanimité pour l’adoption de 25 conventions sur le territoire le 29 janvier dernier à Poitiers. Ces projets de territoire répondent tous aux orientations stratégiques définies dans le Programme pluriannuel d’intervention (PPI) de l’EPF Nouvelle-Aquitaine 2018-2022 : revitalisation et dynamisation de centres-villes et de centres-bourgs, développement de logements, appui aux projets de développement économique, lutte contre l’étalement urbain, recyclage des friches. Trois conventions cadres ont été votées concernant le Val de Charente (16), le Pays d’Uzerche (19) et le territoire de Fumel Vallée du Lot (47). L’objectif de ces conventions cadres est d’engager une démarche de revitalisation des centres-bourgs. 22 conventions opérationnelles et avenants ont également été votés. Parmi les plus représentatives celles de, Champagne Mouton (16) qui repose sur un projet de réinvestissement d’un ancien hôtel restaurant, de Soumans (23) qui concerne un projet de réhabilitation d’une ancienne maison d’accueil pour personnes âgées et celle de Le Barp (33) qui consiste en l’achat de deux fonciers pour créer des logements et du commerce.
L’Établissement Public Foncier et la commune de Saint-Palais-sur-mer ont désigné le groupe Kefren lauréat d’une consultation d’opérateurs, pour la réalisation d’un programme de 18 logements dont 9 logements sociaux. Une promesse de vente a été signée le lundi 21 janvier 2019 La commune de Saint-Palais-sur-Mer, la Communauté d’Agglomération de Royan Atlantique et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine se sont associés dans le cadre d’une convention opérationnelle signée en juin 2015, pour développer l’offre de logements sociaux sur le territoire communal. Avec l’appui important de l’État, l’EPF accompagne ainsi Saint-Palais-sur-mer dans la mise en œuvre d’une stratégie foncière, l’analyse et l’acquisition de fonciers mobilisables pour répondre aux objectifs de production de logements sociaux. Dans cette optique, l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a engagé la cession au groupe Kefren de parcelles situées rue des Clématites et chemin du Temple. Cette cession permettra à l’opérateur retenu de réaliser un programme de 18 logements dont 9 logements locatifs sociaux, contribuant ainsi à répondre aux objectifs fixés par l’État. L’engagement de l’EPF et du groupe Kefren se concrétisera par le dépôt d’un permis de construire dans les semaines à venir. Le démarrage du chantier est prévu début 2020 pour une livraison des logements en 2021. Cette opération exemplaire symbolise l’efficacité du partenariat entre la Commune, les services de l’État et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pour la production de logements locatifs sociaux en secteur carencé et tendu.
L’Établissement Public Foncier s’est engagé à céder au promoteur EDEN Promotion trois fonciers, situés à Vaux-sur-Mer, permettant la réalisation de 51 logements dont 41 logements sociaux, le 21 janvier 2019. Vaux-sur-Mer, la commune littorale de l’agglomération royannaise, la CARA et l’EPF ont signé en juin 2015 une convention opérationnelle pour développer l’offre de logements sociaux sur le territoire communal. Avec l’appui important de l’Etat, l’EPF accompagne ainsi la commune de Vaux-sur-Mer dans la définition et la mise en œuvre d’une stratégie foncière. L’Établissement se charge notamment d’analyser et d’acquérir des fonciers mobilisables ou mutables permettant de répondre à ses objectifs de logements sociaux. Dans cette optique, l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a engagé la cession, le lundi 21 janvier 2019, de trois fonciers au promoteur EDEN Promotion en partenariat avec le bailleur social la SA LE FOYER permettant la création de 51 logements dont 41 logements sociaux sur une surface totale de 8 255 m2. À travers ce projet, l’EPF contribue à répondre aux objectifs fixés par l’Etat à la Commune. Après avoir acquis les fonciers par préemption, l’EPF a organisé avec la commune de Vaux-sur-Mer une consultation d’opérateurs pour cet ambitieux projet. C’est finalement le promoteur rochelais EDEN Promotion qui a été retenu pour la réalisation des opérations. Son projet prévoit la création de : 26 logements dont 16 logements locatifs sociaux (Fief des Taillis) 11 logements locatifs sociaux (Avenue de Courlay) 14 logements locatifs sociaux (Chemin des Iris) L’engagement de l’EPF et d’EDEN Promotion va ainsi permettre, dans les semaines à venir, le dépôt d’un permis de construire ainsi qu’une concertation avec les riverains des sites concernés, permettant le démarrage du chantier en fin d’année 2019 pour une livraison estimée mi-2021. Ce projet porté par la commune de Vaux-sur-Mer est ambitieux et qualitatif sur le plan architectural avec un effort porté sur l’intégration urbaine des programmes proposés. Cette opération remarquable symbolise l’efficacité du partenariat entre la Commune, les services de l’Etat et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pour la production de logements locatifs sociaux en secteur carencé et tendu.
L’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine et les trois Safer régionales s’associent au travers d’une convention partenariale destinée à renforcer la politique foncière d’aménagement rural et d’installations agricoles ce 16 janvier à Bruges (33). L’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine et les Safer régionales renforcent leurs liens avec la signature d’une convention partenariale, en présence de : Monsieur Francis Massé, Président Directeur Général de la Safer Aquitaine Atlantique, Monsieur Jean-Luc Niveau, Président Directeur Général de la Safer Marche Limousin, Monsieur Patrice Coutin, Président Directeur Général de la Safer Poitou-Charentes, Monsieur Philippe Tuzelet, Directeur Général Délégué des Safer Aquitaine Atlantique et Poitou-Charentes, Monsieur Yves Gaonach, Directeur Général de la Safer Marche Limousin, Monsieur Hervé Olivier, Directeur des Opérations Foncières de la Safer Aquitaine Atlantique, Madame Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, Monsieur Grégoire Gilger, Directeur opérationnel de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. Tous partagent la volonté de préserver les espaces agricoles, de limiter l’impact de l’urbanisation sur ces espaces et d’accompagner la protection de l’environnement. Cette convention a ainsi pour objet de préciser les modalités de travail en commun et en complémentarité sur la préservation et la valorisation des espaces agricoles : porter de manière efficace les objectifs définis par les ministères de tutelle en les adaptant au territoire, et en démontrant la faisabilité d’opérations complexes, réfléchir à une meilleure utilisation du foncier agricole, en termes qualitatifs et quantitatifs, travailler de concert sur la question des compensations agricoles, coopérer en matière de protection de l’environnement et des espaces naturels, notamment dans les zones humides, les périmètres de captage et les secteurs de compensation environnementale. Cette signature est l’occasion de rappeler l’engagement de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine dans la préservation des espaces naturels et agricoles et la lutte contre l’étalement urbain.
Laurence Rouède, Présidente du conseil d’administration, Pascal Hornung, Directeur général par intérim, et toute l’équipe de l’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine vous présentent leurs meilleurs vœux pour l’année 2019.
A Angoulême, mardi 4 décembre. Christophe NOËL, Directeur général délégué REALITES Nouvelle-Aquitaine, l’ensemble de ses équipes, Marie LAJUS, préfète de la Charente, Jean-François DAURE, Président de Grand Angoulême, Xavier BONNEFONT, Maire d’Angoulême et Agnès BEL, Présidente de Logélia Charente, étaient réunis pour la pose de la 1ère pierre des « Jardins de l’Houmeau », logements résidentiels au cœur du quartier mixte « Didelon ». L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne Grand Angoulême dans ce projet d’envergure. L’îlot « Didelon », un nouveau morceau de ville au coeur d’Angoulême Fruit d’une réflexion programmatique globale à l’échelle du quartier de l’Houmeau, idéalement situé dans le centre d’Angoulême, le projet s’inscrit dans un secteur aux multiples atouts et en pleine mutation : il est proche des nouveaux axes urbains et dispose d’une structure de quartier à fort potentiel de vie résidentielle et économique. Développé par un groupement d’acteurs régionaux (concepteurs/réalisateurs – promoteurs – exploitants), ce programme immobilier mixte de plus de 1,5 hectares respectant la RT 2012 comprend à la fois une offre d’habitat sur 5 000 m² (65 logements), une résidence personnes âgées de 7 768 m² ainsi que de nombreux services d’activités commerciales, tertiaires et de santé sur 3 080 m². Au total, le programme comptera : – un bâtiment pour la résidence personnes âgées ; – trois immeubles de logements ; – douze maisons individuelles ; – un bâtiment hébergeant le pôle services ; – un immeuble de bureaux. Une offre de logement diversifiée Sur l’ensemble, l’offre de logements comprend : 12 maisons proposées en accession libre et 53 logements sociaux acquis par Logélia Charente. Gérée par Montana, la résidence personnes âgées de 128 logements proposera un service haut de gamme, comprenant une piscine et un cinéma pour les résidents. Un quartier à part entière au coeur du programme : « Les Jardins de l’Houmeau » Entre les commerces de quartier et les espaces paysagers de « Didelon », se trouvent un lotissement intimiste de 12 maisons spacieuses de 85 m² s’ouvrant sur terrasse boisée abritée d’une pergola. Chaque maison dispose d’un garage fermé. Véritable quartier à part entière au coeur du programme, ce lotissement tient sa particularité son aspect environnemental : conception bioclimatique respectueuse de l’environnement, panneaux solaires, végétalisation des espaces et plusieurs corridors écologiques. Un Pôle médical de 1 478 m² Sur les 3 080 m² de surfaces de services/bureaux et santé, un pôle médical de 1 478 m² est […]
Le 14 février 2018, Alain JUPPÉ, Maire de Bordeaux et Président de Bordeaux Métropole et Xavier BONNEFONT, Maire d’Angoulême, ont lancé une consultation inédite, conduite conjointement par l’Établissement Public d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique et l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine. L’objectif de cette consultation est la cession de deux emprises foncières situées l’une à Bordeaux et l’autre à Angoulême permettant le développement de programmes immobiliers innovants tant dans leur conception que dans leur construction à la fois en termes de développement durable, mais aussi sur les champs architectural, programmatique et d’usage. L’îlot du Port idéalement situé sur les berges de la Charente, à proximité immédiate du centre-ville, du fleuve Charente, de la gare LGV, de la médiathèque l’Alpha et du futur quartier d’affaires sera majoritairement dédié à l’habitat. Il doit permettre la mise en valeur de l’environnement urbain. Une première étape a été franchie le 27 avril 2018, avec la sélection de trois promoteurs admis à concourir dans la deuxième phase de cette consultation. Cette consultation inédite traduit la volonté des collectivités de mettre en place un partenariat fort et durable, dans une logique d’attractivité complémentaire et de renforcement de leur rayonnement. En associant ces deux sites sur deux territoires aux marchés immobiliers et aux dynamiques locales distincts, la consultation entend attirer des opérateurs et favoriser la réalisation d’opérations ambitieuses et innovantes sur des territoires en plein développement tels qu’Angoulême, en s’appuyant sur le dynamisme du marché immobilier de la métropole bordelaise. Cette démarche conjointe a reçu le 27 novembre 2018 le PRIX TERRITORIA D’OR dans la catégorie Innovation. Le Groupe Duval désigné comme lauréat à l’issue de la seconde phase de la consultation Après analyse approfondie des offres déposées par les trois candidats à l’issue de la première phase de sélection, le GROUPE DUVAL vient d’être désigné lauréat de la consultation. Il signera une promesse de vente avant la fin de l’année avec l’EPF en vue de la cession du site de l’Ilot du Port. Il entre en phase de mise au point de son projet sur le site Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean, avec l’EPA Bordeaux Euratlantique.
L’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine et ses partenaires vous attendent au SIMI du 5 au 7 décembre 2018 pour vous présenter leurs opportunités foncières et immobilières. Sur notre stand F 140, au 3ème étage, venez également rencontrer Niort Agglo, Grand Angoulême, la Communauté de Communes du Thouarsais, la Communauté d’Agglomération de Bergerac, le Grand Périgueux, la ville d’Angoulême et la ville de Cognac. Enfin l’EPF animera une conférence sur le thème « Centre-ville : l’investissement de demain » le mercredi 5 décembre à 17h, dans la Salle 342 b, niveau 3. Nous vous y attendons nombreux !