L’Union Départementale des Maires de la Dordogne (UMD 24) et l’Etablissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine s’associent au travers d’une convention partenariale destinée à renforcer leurs liens et leur efficacité dans les actions d’accompagnement des élus dans le développement de leurs territoires, ce 5 octobre 2018 à la Filature de l’Isle à Périgueux. En présence de Anne-Gaëlle Baudouin-Clerc, Préfète de la Dordogne, Claude Rey, Directeur de l’UDM 24, Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine et Philippe Grall Directeur Général de l’Etablissement, l’UDM 24 et l’EPFNA renforcent leurs liens au travers d’une convention partenariale. Tous deux partagent la volonté d’appuyer les élus et les collectivités de la manière la plus efficace possible dans leurs actions de développement territorial, selon leurs domaines de compétences respectifs. L’UDM anime, sur le territoire de compétence de l’EPF, un réseau de collectivités très actif. En s’associant, l’UDM et l’EPF vont travailler de manière conjointe sur des thématiques communes : habitat, foncier, revitalisation des cœurs de ville, développement économique et environnement. La convention partenariale fixe les objectifs suivants : Partager la connaissance des problématiques communes, notamment des dispositifs d’appui aux territoires pour les domaines d’expertises qu’ils ont en commun Organiser et co-animer des temps de formation à destination des collectivités dans le périmètre de compétence de l’EPFNA, et à destination de l’équipe de l’UDM 24 Apporter leur témoignage et leur expertise lors de temps d’informations programmés sur le territoire par l’EPF ou l’UDM 24 ou par certains de leurs partenaires Permettre la remontée d’informations communes des problématiques des territoires, concernant par exemple la fiscalité, les programmes d’investissement nationaux Ce partenariat se manifestera par des temps de sensibilisation auprès des collectivités organisés régulièrement par l’UDM 24 mais aussi au travers de groupes de travail avec les acteurs locaux sur des thématiques entrant dans leurs champs de compétences. Cette signature est l’occasion de rappeler l’engagement de l’EPF NA auprès des acteurs institutionnels historiques de la Dordogne, pour aider les élus dans la réalisation des projets fonciers structurants de l’ensemble des collectivités du Département.
Le 25 septembre dernier, les membres du Conseil d’Administration et du bureau de l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine se sont réunis à Cognac. Sous la Présidence de Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration, 70 projets de territoire seront appuyés par l’EPF dans le cadre de « conventions cadres » et de conventions opérationnelles, ainsi en a décidé le Conseil d’administration et le Bureau de l’EPF. Les membres du Bureau et du Conseil d’Administration de l’Etablissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine ont voté à l’unanimité pour l’adoption de 70 conventions sur le territoire le 25 septembre dernier à Cognac. Ces projets de territoire répondent tous aux orientations stratégiques définies dans le Programme pluriannuel d’intervention (PPI) de l’EPF Nouvelle-Aquitaine : revitalisation et dynamisation de centres-villes et de centres-bourgs, développement de logements, appui aux projets de développement économique, lutte contre l’étalement urbain, recyclage des friches. Parmi les conventions les plus illustratives, celles de Jarnages, Verneuil-sur-Vienne, Val Bonnieure, Les Gonds, Sadirac, Lavoux. A Jarnages, commune située dans le département de la Creuse, la commune repose sur l’acquisition d’immeubles vacants dans le but de créer un espace intergénérationnel et développer l’offre de commerces. A Verneuil-sur-Vienne dans le département de la Haute-Vienne, la convention repose sur une opération mixte avec la création de logements libres et sociaux et d’une maison en semi-autonomie. En Charente, à Val Bonnieure, l’EPF s’est porté acquéreur d’un immeuble pour permettre à la commune de concrétiser un projet d’agrandissement de l’école primaire et de création de logements locatifs. En Charente-Maritime sur la commune de les Gonds, la convention a pour objectif de redynamiser le centre-bourg avec la construction de logements et stationnements. A Sadirac, en Gironde, le projet concerne la reconversion d’un foncier en logements, dont une partie sera à vocation sociale. Dans la Vienne, à Lavoux, la convention porte sur l’acquisition d’un immeuble vacant pour l’installation de commerces en rez-de-chaussée et la poursuite de logements à usage d’habitation ou location. Conventions cadres « Action cœur de ville » Parmi les conventions votées, celles reposant sur le dispositif « Action cœur de ville ». Ce plan gouvernemental va permettre aux centres-villes de retrouver une attractivité et de retrouver un meilleur équilibre. Sélectionnées par le Gouvernement, 17 villes moyennes du territoire de compétence de l’EPF ont ou sont sur le point de signer une convention d’intervention foncière sur cinq ans avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. Cette action foncière doit permettre d’accélérer les projets portés par les collectivités lauréates. Cela […]
Consultation sur le Programme Pluriannuel d’Intervention (PPI) 2019-2023 Courriers de consultation Document d’orientations du PPI de l’EPF Nouvelle-Aquitaine 2018-2022 Note synthétique des modifications apportées (PPI 2018-2022) et document d’orientation en version de modifications apparentes
Châtellerault fait partie des 18 villes moyennes retenues par le Gouvernement pour bénéficier d’une convention sur 5 ans dans l’objectif de revitaliser le centre-ville, sur le territoire d’intervention de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine. En présence de Madame Isabelle DILHAC, Préfète de la Vienne, le 11 juillet 2018, la convention cadre pluriannuelle de l’opération « Action Cœur de Ville » entre l’État, le Conseil Départemental représenté par Henri COLIN, Vice-Président, la Commune de la Châtellerault représentée par Maryse LAVRARD, Première Adjointe au Maire, la Communauté d’Agglomération de Grand Châtellerault représentée par Jean-Pierre ABELIN, respectivement Président et Maire de la Ville de Châtellerault, l’Agence Nationale de l’Habitat (l’ANAH) représentée par Monsieur Gilles LEROUX, Délégué Départemental, l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) représentée par la Préfète de la Vienne, la Caisse des Dépôts et Consignations représentée par Madame Ghislaine SÉJOURNÉ, Directrice départementale, le groupe Action Logement représenté par Philippe DEJEAN, Président du Comité Régional Action Logement Nouvelle-Aquitaine ainsi que l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a été signée. Des perspectives solides pour renforcer l’attractivité de la Ville de Châtellerault et de son territoire sont ainsi validées avec les premières actions matures inscrites dans la convention cadre telles que : Guichet unique de l’habitat Accompagnement à la rénovation d’un immeuble remarquable en résidence de standing en cœur de ville, Aide à la rénovation des cellules commerciales Aménagement des Quais de Vienne en cœur de ville Refonte du parcours architectural Création d’une Maison des projets Mise en œuvre d’un portrait identitaire et promotion des atouts du territoire Ce nouvel élan viendra compléter les projets déjà engagés par la Ville avec l’appui de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pour la mise en valeur de son patrimoine, le soutien des commerces de proximité et la dynamisation de son cœur de ville. L’EPF poursuivra ainsi son accompagnement auprès de Grand Châtellerault et de la Ville de Châtellerault, dans toute action contribuant à la réalisation du projet de redynamisation et impliquant une maîtrise foncière puis éventuellement des travaux entrant dans le champ de compétence de l’EPF (déconstruction, désamiantage, dépollution, mise en sécurité…).
Rochefort fait partie des 18 villes moyennes retenues par le Gouvernement pour bénéficier d’une convention sur 5 ans dans l’objectif de revitaliser le centre-ville, sur le territoire d’intervention de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine. En présence de Monsieur Fabrice RIGOULET-ROZE, Préfet de la Charente-Maritime, le 05 juillet 2018, la convention cadre pluriannuelle de l’opération « Action Cœur de Ville » entre la commune de Rochefort, la Communauté d’agglomération Rochefort Océan (CARO) représentées par Monsieur Hervé BLANCHÉ, Maire de la Commune et Président de l’Agglomération et l’État, l’Agence Nationale de l’Habitat (l’ANAH) représentés respectivement par le Préfet de la Charente-Maritime, la Caisse des Dépôts et Consignations représentée par Monsieur Patrice BODIER, Directeur délégué, le groupe Action Logement représenté par Philippe DEJEAN ainsi que l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a été signée. Des perspectives solides pour renforcer l’attractivité de la Ville de Rochefort et de son territoire sont ainsi actionnées avec l’aide active de l’État : Développer une offre attractive de l’habitat en centre-ville Favoriser un développement économique et commercial équilibré Développer l’accessibilité, la mobilité, les connexions Mettre en valeur des formes urbaines, l’espace public et le patrimoine Fournir l’accès aux équipements, aux services publics, à l’offre culturelle et aux loisirs Ce nouvel élan viendra compléter les projets déjà engagé par la Ville avec l’appui de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. L’EPF poursuivra ainsi son accompagnement auprès de la CARO et de la Ville de Rochefort, dans toute action contribuant à la réalisation du projet de re-dynamisation et impliquant une maîtrise foncière puis éventuellement des travaux entrant dans le champ de compétence de l’EPF (déconstruction, désamiantage, dépollution, mise en sécurité…).
En présence de Madame Anne-Gaëlle BAUDOUIN-CLERC, Préfète de la Dordogne, Monsieur Daniel GARRIGUE, Maire de Bergerac, Monsieur Frédéric DELMARES, Président de la Communauté d’Agglomération Bergeracoise, Madame Annabelle VIOLLET, Directrice Régionale de la Caisse des Dépôts et Madame Laurence ROUEDE, Présidente du Conseil d’Administration de l’EPF ont signé une convention cadre régionale afin d’appuyer efficacement les collectivités dans leurs projets structurants : la production de logements sociaux, la modernisation et la rénovation du parc de logements sociaux, le recyclage des friches industrielles, la revitalisation des centres-bourgs, la recomposition urbaine autour des gares…. La présente convention a pour objet de préciser le cadre de ce partenariat et d’envisager des actions communes au service des projets structurants des villes moyennes, de la revitalisation des centres-bourgs, des équipements structurants ou de reconversion d’espaces de développement économique ou de requalification et densification du développement commercial. La Caisse des Dépôts et Consignations et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pourront ainsi accompagner des interventions conjointes, au travers des actions suivantes : – La production de logements sociaux, – La modernisation et la rénovation du parc de logements sociaux, – Le recyclage des friches industrielles, – La revitalisation des centres-bourgs, – La recomposition urbaine autour des gares, la recomposition urbaine dans le cadre des opérations de politique de la Ville. La convention pourra notamment être mise en oeuvre dans le cadre du programme national « Action Coeur de Ville » qui concerne 22 villes en Nouvelle-Aquitaine. Le choix de la ville de Bergerac pour la signature de ce partenariat n’est pas anodin : des actions de revitalisation du centre-ville de Bergerac ou des projets structurants comme le réaménagement de la « ZAC Gare de l’agglomération de Périgueux » pourront ainsi bénéficier de ce partenariat.
Le 15 décembre 2017 le gouvernement lançait le programme « Action Cœur de Ville », avec le souhait de réaliser une action concertée, volontariste, partenariale et pluriannuelle en faveur des villes moyennes afin de renforcer l’attractivité des territoires. Le 27 mars 2018, les communes retenues sur le territoire de compétences de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine ont été annoncées, à Châtellerault, par Jacques Mézard, Ministre de la Cohésion des Territoires. Sur les 222 villes bénéficiant du dispositif au niveau national, 18 sont sur le territoire de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine. Le 14 juin 2018, à l’occasion du Congrès des Villes de France à Cognac, Jacques Mézard a fait un détour à Angoulême dans l’objectif de signé la convention-cadre qui lie la Ville d’Angoulême, l’État, le groupe Caisse des Dépôts et Consignations, le groupe Action Logement, l’Agence Nationale de l’Habitat et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. Ce nouvel élan viendra compléter les projets déjà engagé par la Ville avec l’appui de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pour mettre en valeur son patrimoine, soutenir les commerces de proximité et dynamiser son cœur de ville. Les premières actions en cours avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine sont : Plan commerce Aménagement de l’îlot Renaudin Aménagement de l’îlot Didelon Aménagement de l’îlot du Port Aménagement de la friche en tête de l’îlot du Port Aménagement de l’îlot Barrouilhet
Le 15 décembre 2017 le gouvernement lançait le programme « Action Cœur de Ville », avec le souhait de réaliser une action concertée, volontariste, partenariale et pluriannuelle en faveur des villes moyennes afin de renforcer l’attractivité des territoires. Le 27 mars 2018, les communes retenues sur le territoire de compétences de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine ont été annoncées, à Châtellerault, par Jacques Mézard, Ministre de la Cohésion des Territoires. Sur les 222 villes bénéficiant du dispositif au niveau national, 18 sont sur le territoire de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine. Le 14 juin 2018, à l’occasion du Congrès des Villes de France, la démarche d’accompagnement proposée a donné lieu à la signature de convention « Action Cœur de Ville » de la Ville de Cognac, par le Ministre de la Cohésion des Territoires, Jacques Mézard avec Action Logement, la Caisse des Dépôts et Consignations Banque des Territoires, Grand Cognac, le Préfèt de Charente et l’EPF. La signature de la convention « Action Cœur de Ville » s’est déroulée en présence des partenaires : L’État représenté par le Ministre de la Cohésion des Territoires, Monsieur Jacques MÉZARD, l’Agence Nationale de l’Habitat représentée par le Préfet du Département de Charente, Monsieur Pierre N’GAHANE, le Groupe Caisse de Dépôts et Consignations Banque des Territoires représentée par la Directrice, Madame Annabelle VIOLLET, le groupe Action Logement représenté par Monsieur Philippe DEJEAN et Jean-Baptiste DOLCI, l’EPF de Nouvelle-Aquitaine représenté par Monsieur Philippe GRALL, son Directeur Général ainsi que le Conseil Départemental de la Charente, représenté par son Président, Monsieur François BONNEAU. A cette occasion, une déambulation dans le centre-ville a été organisée, afin de résumer les actions menées et les actions prioritaires à mettre en œuvre, avec l’appui de tous les partenaires dont l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, dans le cadre de la convention « Action Cœur de Ville » et de ce dispositif inédit en matière de financements et de conventions actives. Depuis 2014, la Ville de Cognac et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine ont construit un fort partenariat permettant d’intervenir de manière concertée et concrète sur les sujets du logement, du commerce et l’emploi. Avec ce nouvel élan, l’EPF poursuivra son action, son ingénierie foncière ainsi que son expertise développée en matière d’intervention en faveur des centres anciens et de leur attractivité commerciale et résidentielle. Les premières actions en cours avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine sont : Implantation d’un projet culturel avec espace restauration Implantation d’une enseigne sur les acquisitions de l’EPF aux 44, 48 et 52 […]
Les leviers mobilisables pour la dynamisation et la requalification des centres-villes et des centres-bourgs Comment faire venir une enseigne sur son territoire ? Selon Thierry FOURREZ, Directeur France de VASTNED, fond d’investissement européen, spécialisé dans les emplacements propices à une expérience « commerce » dont le patrimoine est exclusivement composé de pieds d’immeubles en centre-ville, avant d’investir sur un territoire, un opérateur privé cherche nécessairement à vérifier la réelle volonté politique des collectivités et leurs stratégies à long terme.Pour les collectivités, les éléments suivants sont à prendre en compte. Cette approche est très utile et le mécanisme est similaire pour tout type de commerçant. 1/ Une analyse, en amont, est la clé de la réussite d’un projet En amont, pour mobiliser les acteurs privés les plus adaptés au projet de leurs territoires, les collectivités doivent mobiliser clairement leur potentiel et leur feuille de route afin d’établir une stratégie efficace pour tenter de répondre à de multiples questions : Quels sont les générateurs de trafic ? Quel positionnement donner à la ville et à son offre commerciale ? Quels sont les commerces qui sont susceptibles de venir ? Quels sont les fonciers ciblés pour accueillir les commerces ? Quelles sont les conditions économiques à réunir pour attirer les acteurs privés ? 2/ Établir un périmètre d’intervention identifié, précis et maîtrisé Il est nécessaire de cibler un périmètre d’intervention très précis, que ce soit un îlot, une rue ou un secteur marchand, sur lequel il faut concentrer tous les efforts de réinvestissement. Au sein de ce périmètre, la maîtrise foncière et le pré-ciblage des acteurs privés susceptibles d’être intéressés sont au préalable nécessaire au lancement de l’opération. 3/Avoir une vision objective du rendement attendu par les investisseurs Grande artère parisienne 3% Métropole : 4% Grande ville : 5% Villes moyennes : supérieur à 5% Petites villes : jusqu’à 10 ou 12 % 4/ Soulager les coûts de travaux ou de fonciers Pour faire venir une enseigne en centre-ville, il faut la soulager l’opérateur d’une partie des coûts et du surcoût travaux ou foncier liés à une installation en centre-ancien. De même son loyer sera nécessairement calculé uniquement sur la base de ses performances réelles (loyer 100% variable, sur la base du chiffre d’affaires effectivement réalisé, contrairement aux métropoles où la part fixe du loyer est prépondérante) 5/ S’appuyer sur l’EPF de Nouvelle-Aquitaine peut être efficace Pour les collectivités, l’appui d’une structure comme l’EPF de Nouvelle-Aquitaine peut-être déterminant pour rééquilibrer le bilan d’une opération entre : des facteurs économiques souvent défavorables […]
