Conférence SIMI Mercredi 5 décembre 17h-18h SALLE 342B NIVEAU 3 CENTRE-VILLE : l’investissement de demain ? Comment transformer le foncier vacant en projet immobilier sûr et à coût maîtrisé pour les opérateurs ? Retour d’expériences en Nouvelle-Aquitaine après 10 ans d’intervention foncière dans les territoires. Introduction par Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’Administration de l’EPF Les marchés de l’investissement – Nouvelles dynamiques et impacts territoriaux – par Pascal Madry, chercheur, Directeur de l’Institut pour la Ville et le Commerce Table ronde élus / investisseurs, avec les témoignages de : –Pascal Monier, adjoint au Maire d’Angoulême –L’investisseur lauréat de la consultation de l’Ilot du Port –Alain Rombaux, Groupe Sélect, acquéreur de la Caserne de Laage à Châtellerault, spécialiste de la reconversion de casernes militaires –Gérard Perochon, vice-président du Grand Châtellerault et maire de Sénillé (86) –Christian Bordenave, vice-président de l’agglomération de Bergerac – Animé par Mathilde Sill – EPFNA 05 49 62 67 52
L’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine et ses partenaires vous attendent au SIMI du 5 au 7 décembre 2018 pour vous présenter leurs opportunités foncières et immobilières. Sur notre stand F 140, au 3ème étage, venez également rencontrer Niort Agglo, Grand Angoulême, la Communauté de Communes du Thouarsais, la Communauté d’Agglomération de Bergerac, le Grand Périgueux, la ville d’Angoulême et la ville de Cognac. Enfin l’EPF animera une conférence sur le thème « Centre-ville : l’investissement de demain » le mercredi 5 décembre à 17h, dans la Salle 342 b, niveau 3. Nous vous y attendons nombreux !
L’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine accompagne la Communauté d’Agglomération du Niortais (CAN) et la Ville de Niort dans un projet de renouvellement urbain dans le sud Deux-Sèvres sur le quartier Ribraey/Gavacherie, prévoyant la démolition de 58 logements sociaux obsolètes appartenant à Habitat Sud Deux-Sèvres pour laisser place à des opérations privées de promotion immobilière. Le 23 octobre dernier, Monsieur Jérôme BALOGE, Président de la Communauté d’Agglomération du Niortais (CAN), Monsieur Marc THEBAULT, Adjoint au Maire de la Ville de Niort, Monsieur Fabrice OUVRARD, Directeur Général Habitat Sud Deux-Sèvres et Monsieur Philippe GRALL, Directeur Général de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine, ont visité les îlots du quartier Ribraey/Gavacherie concernés par un projet de rénovation urbaine. Ces îlots font l’objet d’une convention qui prévoit la destruction de 58 logements sociaux obsolètes appartenant à Habitat Sud Deux-Sèvres permettant de laisser place à des opérations privées de promotion immobilière. Ce projet s’inscrit dans une politique foncière active sur l’ensemble du territoire communautaire menée par la Communauté d’Agglomération du Niortais qui est assistée par l’EPF. Il s’agit de répondre aux objectifs de développement du territoire et d’optimisation de la consommation d’espace. Zoom sur le projet du quartier Ribraey/Gavacherie La CAN et la Ville de Niort ont souhaité impulser une dynamique de restructuration du quartier Ribraey/Gavacherie inscrit en quartier prioritaire Politique de la Ville. Situé à l’Ouest de la ville de Niort, ce quartier souffre d’une faible attractivité due à son enclavement et à une forte concentration de logements sociaux. Ces dernières années, il a bénéficié d’une transformation en profondeur de son cadre de vie par une opération de rénovation urbaine de grande ampleur et partenariale (Ville de Niort, CAN, Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, Habitat Sud Deux-Sèvres, etc.). Ce quartier comprend toutefois encore de nombreux dysfonctionnements. Le renouvellement doit y être prolongé notamment en matière scolaire, commerciale et de mixité sociale. En matière d’habitat, 73 % des logements sociaux sont en parc vieillissant construit dans les années 1950-1960. Le quart restant se partage équitablement entre la location dans le parc privé et la propriété. Par ailleurs, ce quartier est inscrit au Contrat de Ville 2015-2020. Le projet, sur ce quartier, est d’intervenir prioritairement sur deux îlots par une action de démolition/reconstruction de 58 logements sociaux obsolètes (dont la vacance est organisée par le bailleur social, Habitat Sud Deux-Sèvres) dans un objectif de densification du tissu urbain, de mixité sociale et d’inversion de […]
Le 15 octobre dernier, l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine a organisé une réunion de consultation avec les élus de la Vienne à Iteuil, portant sur son Programme Pluriannuel d’Interventions (PPI) 2018-2022, document d’orientations stratégiques de l’Établissement. L’objectif de cette rencontre était de recueillir les avis et les propositions des collectivités présentes en vue de l’élaboration finale du PPI pour les quatre années à venir. C’est à Iteuil, le 15 octobre dernier, que se sont réunis différents élus de la Vienne pour échanger avec les équipes de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine sur le Programme Pluriannuel d’Interventions (PPI) 2018-2022 qui définit les grandes lignes stratégiques de l’Établissement. L’EPF a ainsi pu recueillir les avis des collectivités, celles-ci pouvant faire appel à l’Établissement pour la conduite de projets fonciers, en tant qu’outil d’ingénierie, instrument opérationnel ou conseils. L’événement a été également l’occasion de présenter aux élus les actions de l’EPF. Lors de cette rencontre, l’assemblée a pu échanger sur des projets de développement du territoire et participer ainsi à l’élaboration du futur PPI. Le contenu des échanges sera analysé et pris en compte dans l’élaboration finale du document. Le PPI 2018-2022 sera finalisé fin décembre 2018.
L’Union Départementale des Maires de la Dordogne (UMD 24) et l’Etablissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine s’associent au travers d’une convention partenariale destinée à renforcer leurs liens et leur efficacité dans les actions d’accompagnement des élus dans le développement de leurs territoires, ce 5 octobre 2018 à la Filature de l’Isle à Périgueux. En présence de Anne-Gaëlle Baudouin-Clerc, Préfète de la Dordogne, Claude Rey, Directeur de l’UDM 24, Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine et Philippe Grall Directeur Général de l’Etablissement, l’UDM 24 et l’EPFNA renforcent leurs liens au travers d’une convention partenariale. Tous deux partagent la volonté d’appuyer les élus et les collectivités de la manière la plus efficace possible dans leurs actions de développement territorial, selon leurs domaines de compétences respectifs. L’UDM anime, sur le territoire de compétence de l’EPF, un réseau de collectivités très actif. En s’associant, l’UDM et l’EPF vont travailler de manière conjointe sur des thématiques communes : habitat, foncier, revitalisation des cœurs de ville, développement économique et environnement. La convention partenariale fixe les objectifs suivants : Partager la connaissance des problématiques communes, notamment des dispositifs d’appui aux territoires pour les domaines d’expertises qu’ils ont en commun Organiser et co-animer des temps de formation à destination des collectivités dans le périmètre de compétence de l’EPFNA, et à destination de l’équipe de l’UDM 24 Apporter leur témoignage et leur expertise lors de temps d’informations programmés sur le territoire par l’EPF ou l’UDM 24 ou par certains de leurs partenaires Permettre la remontée d’informations communes des problématiques des territoires, concernant par exemple la fiscalité, les programmes d’investissement nationaux Ce partenariat se manifestera par des temps de sensibilisation auprès des collectivités organisés régulièrement par l’UDM 24 mais aussi au travers de groupes de travail avec les acteurs locaux sur des thématiques entrant dans leurs champs de compétences. Cette signature est l’occasion de rappeler l’engagement de l’EPF NA auprès des acteurs institutionnels historiques de la Dordogne, pour aider les élus dans la réalisation des projets fonciers structurants de l’ensemble des collectivités du Département.
Le 25 septembre dernier, les membres du Conseil d’Administration et du bureau de l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine se sont réunis à Cognac. Sous la Présidence de Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration, 70 projets de territoire seront appuyés par l’EPF dans le cadre de « conventions cadres » et de conventions opérationnelles, ainsi en a décidé le Conseil d’administration et le Bureau de l’EPF. Les membres du Bureau et du Conseil d’Administration de l’Etablissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine ont voté à l’unanimité pour l’adoption de 70 conventions sur le territoire le 25 septembre dernier à Cognac. Ces projets de territoire répondent tous aux orientations stratégiques définies dans le Programme pluriannuel d’intervention (PPI) de l’EPF Nouvelle-Aquitaine : revitalisation et dynamisation de centres-villes et de centres-bourgs, développement de logements, appui aux projets de développement économique, lutte contre l’étalement urbain, recyclage des friches. Parmi les conventions les plus illustratives, celles de Jarnages, Verneuil-sur-Vienne, Val Bonnieure, Les Gonds, Sadirac, Lavoux. A Jarnages, commune située dans le département de la Creuse, la commune repose sur l’acquisition d’immeubles vacants dans le but de créer un espace intergénérationnel et développer l’offre de commerces. A Verneuil-sur-Vienne dans le département de la Haute-Vienne, la convention repose sur une opération mixte avec la création de logements libres et sociaux et d’une maison en semi-autonomie. En Charente, à Val Bonnieure, l’EPF s’est porté acquéreur d’un immeuble pour permettre à la commune de concrétiser un projet d’agrandissement de l’école primaire et de création de logements locatifs. En Charente-Maritime sur la commune de les Gonds, la convention a pour objectif de redynamiser le centre-bourg avec la construction de logements et stationnements. A Sadirac, en Gironde, le projet concerne la reconversion d’un foncier en logements, dont une partie sera à vocation sociale. Dans la Vienne, à Lavoux, la convention porte sur l’acquisition d’un immeuble vacant pour l’installation de commerces en rez-de-chaussée et la poursuite de logements à usage d’habitation ou location. Conventions cadres « Action cœur de ville » Parmi les conventions votées, celles reposant sur le dispositif « Action cœur de ville ». Ce plan gouvernemental va permettre aux centres-villes de retrouver une attractivité et de retrouver un meilleur équilibre. Sélectionnées par le Gouvernement, 17 villes moyennes du territoire de compétence de l’EPF ont ou sont sur le point de signer une convention d’intervention foncière sur cinq ans avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. Cette action foncière doit permettre d’accélérer les projets portés par les collectivités lauréates. Cela […]
Consultation sur le Programme Pluriannuel d’Intervention (PPI) 2019-2023 Courriers de consultation Document d’orientations du PPI de l’EPF Nouvelle-Aquitaine 2018-2022 Note synthétique des modifications apportées (PPI 2018-2022) et document d’orientation en version de modifications apparentes
Châtellerault fait partie des 18 villes moyennes retenues par le Gouvernement pour bénéficier d’une convention sur 5 ans dans l’objectif de revitaliser le centre-ville, sur le territoire d’intervention de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine. En présence de Madame Isabelle DILHAC, Préfète de la Vienne, le 11 juillet 2018, la convention cadre pluriannuelle de l’opération « Action Cœur de Ville » entre l’État, le Conseil Départemental représenté par Henri COLIN, Vice-Président, la Commune de la Châtellerault représentée par Maryse LAVRARD, Première Adjointe au Maire, la Communauté d’Agglomération de Grand Châtellerault représentée par Jean-Pierre ABELIN, respectivement Président et Maire de la Ville de Châtellerault, l’Agence Nationale de l’Habitat (l’ANAH) représentée par Monsieur Gilles LEROUX, Délégué Départemental, l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) représentée par la Préfète de la Vienne, la Caisse des Dépôts et Consignations représentée par Madame Ghislaine SÉJOURNÉ, Directrice départementale, le groupe Action Logement représenté par Philippe DEJEAN, Président du Comité Régional Action Logement Nouvelle-Aquitaine ainsi que l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a été signée. Des perspectives solides pour renforcer l’attractivité de la Ville de Châtellerault et de son territoire sont ainsi validées avec les premières actions matures inscrites dans la convention cadre telles que : Guichet unique de l’habitat Accompagnement à la rénovation d’un immeuble remarquable en résidence de standing en cœur de ville, Aide à la rénovation des cellules commerciales Aménagement des Quais de Vienne en cœur de ville Refonte du parcours architectural Création d’une Maison des projets Mise en œuvre d’un portrait identitaire et promotion des atouts du territoire Ce nouvel élan viendra compléter les projets déjà engagés par la Ville avec l’appui de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pour la mise en valeur de son patrimoine, le soutien des commerces de proximité et la dynamisation de son cœur de ville. L’EPF poursuivra ainsi son accompagnement auprès de Grand Châtellerault et de la Ville de Châtellerault, dans toute action contribuant à la réalisation du projet de redynamisation et impliquant une maîtrise foncière puis éventuellement des travaux entrant dans le champ de compétence de l’EPF (déconstruction, désamiantage, dépollution, mise en sécurité…).
Rochefort fait partie des 18 villes moyennes retenues par le Gouvernement pour bénéficier d’une convention sur 5 ans dans l’objectif de revitaliser le centre-ville, sur le territoire d’intervention de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine. En présence de Monsieur Fabrice RIGOULET-ROZE, Préfet de la Charente-Maritime, le 05 juillet 2018, la convention cadre pluriannuelle de l’opération « Action Cœur de Ville » entre la commune de Rochefort, la Communauté d’agglomération Rochefort Océan (CARO) représentées par Monsieur Hervé BLANCHÉ, Maire de la Commune et Président de l’Agglomération et l’État, l’Agence Nationale de l’Habitat (l’ANAH) représentés respectivement par le Préfet de la Charente-Maritime, la Caisse des Dépôts et Consignations représentée par Monsieur Patrice BODIER, Directeur délégué, le groupe Action Logement représenté par Philippe DEJEAN ainsi que l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a été signée. Des perspectives solides pour renforcer l’attractivité de la Ville de Rochefort et de son territoire sont ainsi actionnées avec l’aide active de l’État : Développer une offre attractive de l’habitat en centre-ville Favoriser un développement économique et commercial équilibré Développer l’accessibilité, la mobilité, les connexions Mettre en valeur des formes urbaines, l’espace public et le patrimoine Fournir l’accès aux équipements, aux services publics, à l’offre culturelle et aux loisirs Ce nouvel élan viendra compléter les projets déjà engagé par la Ville avec l’appui de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. L’EPF poursuivra ainsi son accompagnement auprès de la CARO et de la Ville de Rochefort, dans toute action contribuant à la réalisation du projet de re-dynamisation et impliquant une maîtrise foncière puis éventuellement des travaux entrant dans le champ de compétence de l’EPF (déconstruction, désamiantage, dépollution, mise en sécurité…).
En présence de Madame Anne-Gaëlle BAUDOUIN-CLERC, Préfète de la Dordogne, Monsieur Daniel GARRIGUE, Maire de Bergerac, Monsieur Frédéric DELMARES, Président de la Communauté d’Agglomération Bergeracoise, Madame Annabelle VIOLLET, Directrice Régionale de la Caisse des Dépôts et Madame Laurence ROUEDE, Présidente du Conseil d’Administration de l’EPF ont signé une convention cadre régionale afin d’appuyer efficacement les collectivités dans leurs projets structurants : la production de logements sociaux, la modernisation et la rénovation du parc de logements sociaux, le recyclage des friches industrielles, la revitalisation des centres-bourgs, la recomposition urbaine autour des gares…. La présente convention a pour objet de préciser le cadre de ce partenariat et d’envisager des actions communes au service des projets structurants des villes moyennes, de la revitalisation des centres-bourgs, des équipements structurants ou de reconversion d’espaces de développement économique ou de requalification et densification du développement commercial. La Caisse des Dépôts et Consignations et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pourront ainsi accompagner des interventions conjointes, au travers des actions suivantes : – La production de logements sociaux, – La modernisation et la rénovation du parc de logements sociaux, – Le recyclage des friches industrielles, – La revitalisation des centres-bourgs, – La recomposition urbaine autour des gares, la recomposition urbaine dans le cadre des opérations de politique de la Ville. La convention pourra notamment être mise en oeuvre dans le cadre du programme national « Action Coeur de Ville » qui concerne 22 villes en Nouvelle-Aquitaine. Le choix de la ville de Bergerac pour la signature de ce partenariat n’est pas anodin : des actions de revitalisation du centre-ville de Bergerac ou des projets structurants comme le réaménagement de la « ZAC Gare de l’agglomération de Périgueux » pourront ainsi bénéficier de ce partenariat.