L’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine en tant qu’outil majeur pour le développement local du département de Charente-Maritime et de son territoire decompétence, accompagne notamment les communes de Saint-Georges-de-Didonne et Saint-Palais-sur-Mer pour développer l’offre de logements sociaux.Le 22 octobre 2019, trois opérations, comprenant la réalisation de logements locatifs sociaux, seront mises en valeur dans le cadre d’une visite inaugurale en présence de Monsieur le sous-préfet de Rochefort Jean-Paul NORMAND, de Monsieur Jean-PierreTALLIEU, président communauté d’agglomération Royan Atlantique, de Monsieur Jean-Marc BOUFFARD, maire de Saint-Georges-de-Didonne, de Monsieur Claude BAUDIN, maire de Saint-Palais-sur-Mer, et des opérateurs immobiliers.
La Ville de Cognac lance l’opération « Ma Boutique à l’Essai ». Cette initiative menée en partenariat avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, la CCI, la Banque Populaire, Cerfrance et Grand Cognac Agglomération via Action Cœur de Ville a pour but de permettre aux personnes qui souhaitent ouvrir un commerce de tester leur concept au sein d’une boutique pilote située dans le centre-ville. Aujourd’hui a eu lieu le lancement de l’opération « Ma Boutique à l’Essai » lors d’une conférence de presse organisée dans le local situé en cœur de ville, au 89 rue Aristide Briand, local aujourd’hui disponible qui permettra au commerçant sélectionné de pouvoir développer son projet. Propriété de l’EPF Nouvelle-Aquitaine, le local sera vide durant trois mois, son occupation interviendra à l’issue de la consultation de la commission en charge de l’étude des dossiers de candidatures. Cette opération est ouverte à tout porteur de projet qui souhaite ouvrir un commerce de proximité. Au sein d’une boutique pilote, il pourra tester son idée et son marché pendant une période de 6 mois minimum. Avant la phase de test, il bénéficie d’un accompagnement dans le montage de son dossier et d’une expertise d’un comité d’experts en création d’entreprise. Outre l’accompagnement, l’autre avantage du dispositif pour le futur commerçant est de bénéficier d’un loyer modéré et d’avoir la possibilité de pérenniser son activité si le test est réussi. Ainsi l’idée est d’encourager l’ouverture de nouvelles boutiques en centre-ville. Le concept de boutique à l’essai a été créé en 2013. Il en existe plus de 100 en France. La Ville bénéficie de l’appui de la Fédération des Boutiques à l’Essai dans le cadre de la mise en œuvre du dispositif. Elle s’appuie également sur des partenaires locaux pour offrir au nouveau commerçant des aides au lancement de son activité (frais bancaires réduits, assurance gratuite). « Il est important de donner un signal fort sur le commerce de centre-ville. C’est en encourageant l’implantation de nouveaux commerces que nous ferons revivre notre centre-ville » précise Danielle JOURZAC, maire-adjointe en charge du commerce. Les porteurs de projets qui souhaitent intégrer le dispositif peuvent contacter Sébastien GARNIER, manager de commerce : sebastien.garnier@ville-cognac.fr / 05 45 36 55 44
Ce 2 septembre 2019, Madame Marie-Isabelle Allouch prend ses fonctions de Directrice générale adjointe au sein de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. Ingénieure de formation elle était jusqu’à maintenant Cheffe du service Aménagement, Habitat et Construction de la DREAL de Nouvelle Aquitaine, service de 74 personnes qu’elle a créé en 2016. Elle a aussi été administratrice suppléante au conseil d’administration de l’EPFNA en tant que représentante de l’État. Aussi, elle dispose d’une grande connaissance du territoire d’intervention de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine et des politiques publiques portées par l’Établissement.
Appel à projets, dans le cadre du programme « Action Cœur de Ville » pour la cession de deux immeubles situés dans le périmètre ORT, en centre-ville de Cognac, au cœur du quartier marchand, au croisement de la rue Aristide Briand et la rue du Canton, d’une superficie de 464 m2. Ces deux surfaces commerciales possèdent en conséquence plusieurs accès. Il s’agit d’un secteur piéton du centre-ville de Cognac, au cœur des espaces publics requalifiés. Cette opération de requalification devra prévoir une activité commerciale en rez-de-chaussée des constructions (a minima) ainsi que la création de logements en étage. Le projet devra permettre le renouveau de cet ensemble pour disposer de surfaces commerciales adaptées, favoriser la dynamique commerciale de la rue, traiter de manière qualitative la création des logements aux étages. Date limite de réponse : le 25 octobre avant 12h Le dossier de consultation est à retirer ici : Consultation opérateur Cognac DOSSIER A PRODUIRE PAR LES CANDIDATS Les candidats devront remettre leur offre avant le 25 octobre à 12h en deux exemplaires papiers et en format numérique à l’EPF. Le candidat devra fournir une proposition méthodologique détaillant les dispositions qu’il se propose d’adopter pour l’organisation opérationnelle du projet. Une proposition de calendrier prévisionnel détaillé est attendue (avant-projet, projet, travaux, DCE, etc.). Les attendus du dossier de réponse, dans le cadre de la première phase de consultation : – Le descriptif de la programmation et des typologies envisagées – Un plan de composition – Une charge foncière admissible Justifications à produire quant aux qualités et capacités du candidat : Lettre de présentation du candidat datée et signée par la personne habilitée à engager la société. En cas de groupement, identification des membres du groupement, répartition des prestations, forme du groupement et habilitation du Extrait de l’inscription au registre du commerce et des sociétés ou Kbis ou équivalent étranger. RÉCEPTION DES CANDIDATURES Les offres seront remises en format numérique ET papier en 2 exemplaires en format A4 PDF avant la date indiquée en page de garde avec la mention « consultation d’opérateur – nom de l’opération – nom de la commune » à : Etablissement Public Foncier de Nouvelle Aquitaine 107 boulevard du Grand Cerf CS 70432 86011 POITIERS Cedex Par mail : lancelot.ripley@epfna.fr et pierre.landes@epfna.fr POUR TOUTES PRÉCISIONS COMPLÉMENTAIRES SUR LA CONSULTATION : Lancelot Ripley Directeur de projets Tél : 05 49 62 28 02 E-mail : lancelot.ripley@epfna.fr Laetitia Roy […]
Les démolitions ont démarré début juillet à Gond-Pontouvre en Charente. L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne la ville dans le cadre d’une convention portant sur la requalification d’un ensemble d’habitations sur le secteur du « Pontouvre ». Une fois le terrain mis à nu, l’EPFNA et la commune de Gond-Pontouvre démarcheront des opérateurs qui proposeront un programme de construction de logements. Depuis début août, les engins de travaux ont démarré la démolition d’un site situé à Gond-Pontouvre en Charente. Les travaux de requalification du site avaient débuté début juillet par une phase de préparation du site. Le projet de reconversion porté par l’EPF de Nouvelle-Aquitaine s’inscrit dans le cadre de la convention signée le 4 mai 2015 entre la Commune de Gond-Pontouvre et l’Établissement public foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine alors Poitou-Charentes. Cette convention porte sur la requalification de deux bâtiments situés dans le quartier de Pontouvre sujet à des problématiques diverses (vacance du parc de logements, friches urbaines…). Le bien, a été acquis par l’EPF de Nouvelle-Aquitaine en 2017, qui en assure le portage foncier pendant cinq ans. Le projet porte sur le développement d’une nouvelle offre en logements qui intégrera une part minimale de logements locatifs sociaux. De manière plus générale, l’opération vise à améliorer le cadre de vie de ce quartier en perte de vitesse ces dernières années. Focus sur les travaux du site « Pontouvre » Les travaux de requalification débutés début juillet s’achèveront fin septembre et représentent une enveloppe travaux de 250 000 € environ. Une première phase de diagnostic et étude de maîtrise d’œuvre a été menée pour laisser place à la seconde phase d’élagage, désamiantage et curage. Les démolitions, quant à elles, ont démarré début août pour une durée d’un mois environ. Les travaux de désamiantage et démolition sont réalisés par la société Bordeaux Démolition Service (BDS), retenue suite à un appel d’offres.
Le rapport d’activité 2018 de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine est disponible : RAPPORT ACTIVITE 2018 – WEB
Appel à projets pour la cession d’une emprise foncière de 11 144 m2, propriété de l’EPF et de la Ville de Niort, en vue de la réalisation d’un projet de construction de logements au sein d’un quartier résidentiel à proximité immédiate de la gare SNCF et de la place de la Brèche (hyper-centre) sur la ville de Niort. Le site offre un potentiel de réalisation d’environ 40 à 50 logements selon une typologie de collectifs et de maisons individuelles de type T3 à T5 (grande surface appréciée). Les grands logements seront privilégiés pour attirer les familles et les « cadres » en recherche d’accession à la propriété. Date limite de réponse : le 6 septembre avant 12h Le dossier de consultation est à retirer ici : DOSSIER A PRODUIRE PAR LES CANDIDATS Les candidats devront remettre leur offre avant le 6 septembre à 12h en deux exemplaires papiers et en format numérique à l’EPF. Le candidat devra fournir une proposition méthodologique détaillant les dispositions qu’il se propose d’adopter pour l’organisation opérationnelle du projet. Une proposition de calendrier prévisionnel détaillé est attendue (avant-projet, projet, travaux, DCE, etc.). Les éléments attendus pour l’évaluation : Une note de synthèse présentant en 4 pages maximum : Le programme de l’opération et les publics visés L’équipe, l’approche du programme et le parti-pris architectural et urbain Le mode de commercialisation envisagé L’offre d’achat comprenant le montant de charge foncière proposé Des documents graphiques : -Un plan masse -Deux coupes -Une ou des perspectives permettant d’apprécier l’insertion urbaine du projet dans son environnement -Toute autres pièce complémentaire, graphique ou non, que le candidat jugera utile d’apporter Une note présentant l’économie du projet : détail des charges foncières, des loyers pratiqués, des prix de vente, etc. Le bilan financier complet type promoteur (avec formules de calcul) Les offres incomplètes ne seront pas analysées. RÉCEPTION DES CANDIDATURES Les offres seront remises en format numérique ET papier avant la date indiquée en page de garde avec la mention « consultation d’opérateur – nom de l’opération – nom de la commune » à : Etablissement Public Foncier de Nouvelle Aquitaine 107 boulevard du Grand Cerf CS 70432 86011 POITIERS Cedex Par courriel aux adresses suivantes : valentin.lavialle@epfna.fr POUR TOUTES PRÉCISIONS COMPLÉMENTAIRES SUR LA CONSULTATION : Monsieur Valentin Lavialle Chef de projets Téléphone : 05 49 62 75 05 Courriel : valentin.lavialle@epfna.fr LES DOCUMENTS Le dossier de consultation, constitué par : 1. Le présent règlement-cahier des […]
L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne la Ville de Niort et la communauté d’agglomération du Niortais dans le cadre d’une convention opérationnelle qui porte sur la restructuration du pôle gare Niort-Atlantique. Le site de l’ancien GRETA a été intégré par avenant en septembre 2017. Le projet de la CAN, sur ce site qui bénéficie d’un accès direct sur l’avenue de Limoges, la gare et la place de La Brèche, consiste à démolir les bâtiments existants afin de constituer une emprise foncière « prête à l’emploi » permettant la réalisation d’une opération immobilière. L’EPF de Nouvelle-Aquitaine va ainsi acquérir auprès de la Ville de Niort et de la Région Nouvelle-Aquitaine la friche GRETA pour l’euro symbolique. Les anciens locaux du GRETA s’étalent sur une parcelle de 11 000 m², au coeur d’un quartier résidentiel, entre l’avenue de Limoges et la rue du Champ de Foire. Idéalement située à 2 minutes de la Brèche et 10 minutes de la gare, elle va permettre de développer en coeur de ville une offre de logements de qualité, notamment en réponse à une demande croissante liée au développement des activités tertiaires autour de la Brèche. La création de 40 à 50 nouveaux logements Niort Agglo par l’intermédiaire de l’EPF recherche un opérateur immobilier chargé de construire un ensemble d’environ 40 à 50 logements collectifs et maisons individuelles de type T3 à T5. Cet ensemble privilégiera des logements de grande capacité pour favoriser le retour des familles en centre-ville et l’installation d’actifs du secteur tertiaire en développement autour de la Brèche et de Niort Tech. La nature privilégiée L’aménagement accordera une place importante à la nature en ville. L’épaisseur de la ceinture végétale existante à l’Est du site doit être conservée en préservant des impacts visuels et sonores potentiels. La topographie du terrain (6 mètres entre le point haut et le point bas) devra être prise en compte dans les implantations des constructions, des accès, des espaces de stationnement et dans la gestion de l’écoulement des eaux de pluie. L’opérateur devra travailler des espaces publics de qualité accordant une place de choix aux espaces verts. La proximité avec le centre-ville renforcée La proximité avec le centre-ville et les commerces sera garantie par la desserte du site via un cheminement doux à double sens côté avenue de Limoges. L’accès au site en véhicules se fera principalement par la rue de l’Ancien Champ de Foire. Le projet devra prévoir un […]
En 2021, le site de l’ancienne usine Mathé, au Vanneau-Irleau, accueillera un parc résidentiel de loisirs, comprenant : 95 hébergements touristiques locatifs (écolodges, cabanes et bungalows, bois et toile) et 20 unités d’habitat léger de loisirs, qui seront proposées à la vente à une clientèle résidentielle. L’objectif est d’attirer sur le territoire de nouveaux vacanciers (familles et seniors notamment), adeptes de randonnées et d’activités nature, pour des courts ou longs séjours. Le 22 mai, les acteurs du projet (Niort Agglo, Somival, EPFNA) étaient réunis pour présenter le projet à la presse. Les étapes du projet Installée sur un terrain de 6,4 ha au Vanneau-Irleau, l’usine de contreplaqué des Etablissements Mathé a fermé en 2008. Le 6 novembre 2012, la Communauté d’Agglomération du Niortais et l’Etablissement public foncier (EPF) de Poitou-Charentes signent une convention opérationnelle afin de mener à bien un projet d’acquisition et de requalification de la friche, qui s’étend sur 6,4 ha. Le 25 février 2014, l’EPF acquiert le site auprès du liquidateur judiciaire, puis le met en sécurité, en procédant à une partie de sa dépollution et à la démolition de l’ensemble des bâtiments. En février 2015, la Communauté d’Agglomération du Niortais, qui souhaite mettre à profit l’emplacement privilégié du site au cœur du Marais poitevin pour en faire un outil de développement au service du territoire, confie à l’EPF la réalisation d’études préalables à sa reconversion. En septembre 2016, elle lance, avec l’EPF, un appel à projets afin de rechercher un opérateur apte à conduire un projet d’hébergement et de services touristiques. En 2017, l’opération est confiée à la société Somival (Clermont-Ferrand), structure spécialisée depuis 15 ans dans l’exploitation d’hébergements touristiques orientés nature, dont le projet est d’aménager un parc résidentiel de loisirs. D’ici septembre 2020, l’Etablissement public foncier (devenu EPF de Nouvelle-Aquitaine) finalisera la remise en état du site : démolition des dalles de béton et suppression des derniers points de pollution. En octobre 2020, l’EPF revendra le site à la Communauté d’Agglomération du Niortais qui procédera à sa viabilisation et qui le mettra à la disposition de la société Somival pour une durée de 30 ans dans le cadre d’un bail emphytéotique. De fin 2020 à mai 2021, la Communauté d’Agglomération du Niortais réalisera les travaux de viabilisation et la société Somival réalisera l’aménagement du parc résidentiel de loisirs, dans un souci d’harmonie avec la nature. Eté 2021, accueil des premiers vacanciers. Le parc résidentiel de loisirs Le […]
L’Établissement public foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine et la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche (19) s’associent au travers d’une convention destinée à renforcer la politique foncière de redynamisation des centres-bourgs, signée ce 14 mai 2019 à Uzerche. Uzerche, le 14 mai 2019. L’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine et la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche renforcent leurs liens avec la signature d’une convention cadre, en présence de : Michel DUBECH, Président de la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche, et Sylvain BRILLET, Directeur général de l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine. L’EPFNA, par la présente convention cadre, s’engage à accompagner la communauté de communes du Pays d’Uzerche et ses communes membres afin d’enrichir les projets qui lui sont soumis pour faire émerger des opérations remarquables et exemplaires répondant aux enjeux du territoire et aux orientations stratégiques définis dans le Programme Pluriannuel d’Interventions (PPI) 2018-2022 de l’Établissement. À savoir notamment, la production de logements, la redynamisation des centres-villes et centres-bourgs, le développement économique, le traitement des friches urbaines ou la protection de l’environnement. Cette convention a ainsi pour objet de préciser les modalités de travail en commun et en complémentarité et répond aux enjeux suivants : Renforcer significativement l’attractivité du parc existant des cœurs de bourgs et de villes en réduisant la vacance, en améliorant l’habitat privé ; Optimiser le foncier des tissus urbains ; Limiter l’étalement urbain ; Stimuler une offre de logements enrichie et diversifiée à même de répondre aux besoins en termes de parcours résidentiels ; Favoriser la production de logements abordables ; Mettre en œuvre une politique foncière ; Combattre la vacance commerciale. L’intervention de l’EPF au service des projets des communes sera facilitée par la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche grâce à une mutualisation des rendez-vous ou des réunions au sein de la communauté de communes et entre les communes.