L’Établissement Public Foncier s’est engagé à céder au promoteur EDEN Promotion trois fonciers, situés à Vaux-sur-Mer, permettant la réalisation de 51 logements dont 41 logements sociaux, le 21 janvier 2019. Vaux-sur-Mer, la commune littorale de l’agglomération royannaise, la CARA et l’EPF ont signé en juin 2015 une convention opérationnelle pour développer l’offre de logements sociaux sur le territoire communal. Avec l’appui important de l’Etat, l’EPF accompagne ainsi la commune de Vaux-sur-Mer dans la définition et la mise en œuvre d’une stratégie foncière. L’Établissement se charge notamment d’analyser et d’acquérir des fonciers mobilisables ou mutables permettant de répondre à ses objectifs de logements sociaux. Dans cette optique, l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a engagé la cession, le lundi 21 janvier 2019, de trois fonciers au promoteur EDEN Promotion en partenariat avec le bailleur social la SA LE FOYER permettant la création de 51 logements dont 41 logements sociaux sur une surface totale de 8 255 m2. À travers ce projet, l’EPF contribue à répondre aux objectifs fixés par l’Etat à la Commune. Après avoir acquis les fonciers par préemption, l’EPF a organisé avec la commune de Vaux-sur-Mer une consultation d’opérateurs pour cet ambitieux projet. C’est finalement le promoteur rochelais EDEN Promotion qui a été retenu pour la réalisation des opérations. Son projet prévoit la création de : 26 logements dont 16 logements locatifs sociaux (Fief des Taillis) 11 logements locatifs sociaux (Avenue de Courlay) 14 logements locatifs sociaux (Chemin des Iris) L’engagement de l’EPF et d’EDEN Promotion va ainsi permettre, dans les semaines à venir, le dépôt d’un permis de construire ainsi qu’une concertation avec les riverains des sites concernés, permettant le démarrage du chantier en fin d’année 2019 pour une livraison estimée mi-2021. Ce projet porté par la commune de Vaux-sur-Mer est ambitieux et qualitatif sur le plan architectural avec un effort porté sur l’intégration urbaine des programmes proposés. Cette opération remarquable symbolise l’efficacité du partenariat entre la Commune, les services de l’Etat et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pour la production de logements locatifs sociaux en secteur carencé et tendu.
L’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine et les trois Safer régionales s’associent au travers d’une convention partenariale destinée à renforcer la politique foncière d’aménagement rural et d’installations agricoles ce 16 janvier à Bruges (33). L’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine et les Safer régionales renforcent leurs liens avec la signature d’une convention partenariale, en présence de : Monsieur Francis Massé, Président Directeur Général de la Safer Aquitaine Atlantique, Monsieur Jean-Luc Niveau, Président Directeur Général de la Safer Marche Limousin, Monsieur Patrice Coutin, Président Directeur Général de la Safer Poitou-Charentes, Monsieur Philippe Tuzelet, Directeur Général Délégué des Safer Aquitaine Atlantique et Poitou-Charentes, Monsieur Yves Gaonach, Directeur Général de la Safer Marche Limousin, Monsieur Hervé Olivier, Directeur des Opérations Foncières de la Safer Aquitaine Atlantique, Madame Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, Monsieur Grégoire Gilger, Directeur opérationnel de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. Tous partagent la volonté de préserver les espaces agricoles, de limiter l’impact de l’urbanisation sur ces espaces et d’accompagner la protection de l’environnement. Cette convention a ainsi pour objet de préciser les modalités de travail en commun et en complémentarité sur la préservation et la valorisation des espaces agricoles : porter de manière efficace les objectifs définis par les ministères de tutelle en les adaptant au territoire, et en démontrant la faisabilité d’opérations complexes, réfléchir à une meilleure utilisation du foncier agricole, en termes qualitatifs et quantitatifs, travailler de concert sur la question des compensations agricoles, coopérer en matière de protection de l’environnement et des espaces naturels, notamment dans les zones humides, les périmètres de captage et les secteurs de compensation environnementale. Cette signature est l’occasion de rappeler l’engagement de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine dans la préservation des espaces naturels et agricoles et la lutte contre l’étalement urbain.
A Angoulême, mardi 4 décembre. Christophe NOËL, Directeur général délégué REALITES Nouvelle-Aquitaine, l’ensemble de ses équipes, Marie LAJUS, préfète de la Charente, Jean-François DAURE, Président de Grand Angoulême, Xavier BONNEFONT, Maire d’Angoulême et Agnès BEL, Présidente de Logélia Charente, étaient réunis pour la pose de la 1ère pierre des « Jardins de l’Houmeau », logements résidentiels au cœur du quartier mixte « Didelon ». L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne Grand Angoulême dans ce projet d’envergure. L’îlot « Didelon », un nouveau morceau de ville au coeur d’Angoulême Fruit d’une réflexion programmatique globale à l’échelle du quartier de l’Houmeau, idéalement situé dans le centre d’Angoulême, le projet s’inscrit dans un secteur aux multiples atouts et en pleine mutation : il est proche des nouveaux axes urbains et dispose d’une structure de quartier à fort potentiel de vie résidentielle et économique. Développé par un groupement d’acteurs régionaux (concepteurs/réalisateurs – promoteurs – exploitants), ce programme immobilier mixte de plus de 1,5 hectares respectant la RT 2012 comprend à la fois une offre d’habitat sur 5 000 m² (65 logements), une résidence personnes âgées de 7 768 m² ainsi que de nombreux services d’activités commerciales, tertiaires et de santé sur 3 080 m². Au total, le programme comptera : – un bâtiment pour la résidence personnes âgées ; – trois immeubles de logements ; – douze maisons individuelles ; – un bâtiment hébergeant le pôle services ; – un immeuble de bureaux. Une offre de logement diversifiée Sur l’ensemble, l’offre de logements comprend : 12 maisons proposées en accession libre et 53 logements sociaux acquis par Logélia Charente. Gérée par Montana, la résidence personnes âgées de 128 logements proposera un service haut de gamme, comprenant une piscine et un cinéma pour les résidents. Un quartier à part entière au coeur du programme : « Les Jardins de l’Houmeau » Entre les commerces de quartier et les espaces paysagers de « Didelon », se trouvent un lotissement intimiste de 12 maisons spacieuses de 85 m² s’ouvrant sur terrasse boisée abritée d’une pergola. Chaque maison dispose d’un garage fermé. Véritable quartier à part entière au coeur du programme, ce lotissement tient sa particularité son aspect environnemental : conception bioclimatique respectueuse de l’environnement, panneaux solaires, végétalisation des espaces et plusieurs corridors écologiques. Un Pôle médical de 1 478 m² Sur les 3 080 m² de surfaces de services/bureaux et santé, un pôle médical de 1 478 m² est […]
Le 14 février 2018, Alain JUPPÉ, Maire de Bordeaux et Président de Bordeaux Métropole et Xavier BONNEFONT, Maire d’Angoulême, ont lancé une consultation inédite, conduite conjointement par l’Établissement Public d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique et l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine. L’objectif de cette consultation est la cession de deux emprises foncières situées l’une à Bordeaux et l’autre à Angoulême permettant le développement de programmes immobiliers innovants tant dans leur conception que dans leur construction à la fois en termes de développement durable, mais aussi sur les champs architectural, programmatique et d’usage. L’îlot du Port idéalement situé sur les berges de la Charente, à proximité immédiate du centre-ville, du fleuve Charente, de la gare LGV, de la médiathèque l’Alpha et du futur quartier d’affaires sera majoritairement dédié à l’habitat. Il doit permettre la mise en valeur de l’environnement urbain. Une première étape a été franchie le 27 avril 2018, avec la sélection de trois promoteurs admis à concourir dans la deuxième phase de cette consultation. Cette consultation inédite traduit la volonté des collectivités de mettre en place un partenariat fort et durable, dans une logique d’attractivité complémentaire et de renforcement de leur rayonnement. En associant ces deux sites sur deux territoires aux marchés immobiliers et aux dynamiques locales distincts, la consultation entend attirer des opérateurs et favoriser la réalisation d’opérations ambitieuses et innovantes sur des territoires en plein développement tels qu’Angoulême, en s’appuyant sur le dynamisme du marché immobilier de la métropole bordelaise. Cette démarche conjointe a reçu le 27 novembre 2018 le PRIX TERRITORIA D’OR dans la catégorie Innovation. Le Groupe Duval désigné comme lauréat à l’issue de la seconde phase de la consultation Après analyse approfondie des offres déposées par les trois candidats à l’issue de la première phase de sélection, le GROUPE DUVAL vient d’être désigné lauréat de la consultation. Il signera une promesse de vente avant la fin de l’année avec l’EPF en vue de la cession du site de l’Ilot du Port. Il entre en phase de mise au point de son projet sur le site Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean, avec l’EPA Bordeaux Euratlantique.
L’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine et ses partenaires vous attendent au SIMI du 5 au 7 décembre 2018 pour vous présenter leurs opportunités foncières et immobilières. Sur notre stand F 140, au 3ème étage, venez également rencontrer Niort Agglo, Grand Angoulême, la Communauté de Communes du Thouarsais, la Communauté d’Agglomération de Bergerac, le Grand Périgueux, la ville d’Angoulême et la ville de Cognac. Enfin l’EPF animera une conférence sur le thème « Centre-ville : l’investissement de demain » le mercredi 5 décembre à 17h, dans la Salle 342 b, niveau 3. Nous vous y attendons nombreux !
L’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine accompagne la Communauté d’Agglomération du Niortais (CAN) et la Ville de Niort dans un projet de renouvellement urbain dans le sud Deux-Sèvres sur le quartier Ribraey/Gavacherie, prévoyant la démolition de 58 logements sociaux obsolètes appartenant à Habitat Sud Deux-Sèvres pour laisser place à des opérations privées de promotion immobilière. Le 23 octobre dernier, Monsieur Jérôme BALOGE, Président de la Communauté d’Agglomération du Niortais (CAN), Monsieur Marc THEBAULT, Adjoint au Maire de la Ville de Niort, Monsieur Fabrice OUVRARD, Directeur Général Habitat Sud Deux-Sèvres et Monsieur Philippe GRALL, Directeur Général de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine, ont visité les îlots du quartier Ribraey/Gavacherie concernés par un projet de rénovation urbaine. Ces îlots font l’objet d’une convention qui prévoit la destruction de 58 logements sociaux obsolètes appartenant à Habitat Sud Deux-Sèvres permettant de laisser place à des opérations privées de promotion immobilière. Ce projet s’inscrit dans une politique foncière active sur l’ensemble du territoire communautaire menée par la Communauté d’Agglomération du Niortais qui est assistée par l’EPF. Il s’agit de répondre aux objectifs de développement du territoire et d’optimisation de la consommation d’espace. Zoom sur le projet du quartier Ribraey/Gavacherie La CAN et la Ville de Niort ont souhaité impulser une dynamique de restructuration du quartier Ribraey/Gavacherie inscrit en quartier prioritaire Politique de la Ville. Situé à l’Ouest de la ville de Niort, ce quartier souffre d’une faible attractivité due à son enclavement et à une forte concentration de logements sociaux. Ces dernières années, il a bénéficié d’une transformation en profondeur de son cadre de vie par une opération de rénovation urbaine de grande ampleur et partenariale (Ville de Niort, CAN, Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, Habitat Sud Deux-Sèvres, etc.). Ce quartier comprend toutefois encore de nombreux dysfonctionnements. Le renouvellement doit y être prolongé notamment en matière scolaire, commerciale et de mixité sociale. En matière d’habitat, 73 % des logements sociaux sont en parc vieillissant construit dans les années 1950-1960. Le quart restant se partage équitablement entre la location dans le parc privé et la propriété. Par ailleurs, ce quartier est inscrit au Contrat de Ville 2015-2020. Le projet, sur ce quartier, est d’intervenir prioritairement sur deux îlots par une action de démolition/reconstruction de 58 logements sociaux obsolètes (dont la vacance est organisée par le bailleur social, Habitat Sud Deux-Sèvres) dans un objectif de densification du tissu urbain, de mixité sociale et d’inversion de […]
Le 15 octobre dernier, l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine a organisé une réunion de consultation avec les élus de la Vienne à Iteuil, portant sur son Programme Pluriannuel d’Interventions (PPI) 2018-2022, document d’orientations stratégiques de l’Établissement. L’objectif de cette rencontre était de recueillir les avis et les propositions des collectivités présentes en vue de l’élaboration finale du PPI pour les quatre années à venir. C’est à Iteuil, le 15 octobre dernier, que se sont réunis différents élus de la Vienne pour échanger avec les équipes de l’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine sur le Programme Pluriannuel d’Interventions (PPI) 2018-2022 qui définit les grandes lignes stratégiques de l’Établissement. L’EPF a ainsi pu recueillir les avis des collectivités, celles-ci pouvant faire appel à l’Établissement pour la conduite de projets fonciers, en tant qu’outil d’ingénierie, instrument opérationnel ou conseils. L’événement a été également l’occasion de présenter aux élus les actions de l’EPF. Lors de cette rencontre, l’assemblée a pu échanger sur des projets de développement du territoire et participer ainsi à l’élaboration du futur PPI. Le contenu des échanges sera analysé et pris en compte dans l’élaboration finale du document. Le PPI 2018-2022 sera finalisé fin décembre 2018.
L’Union Départementale des Maires de la Dordogne (UMD 24) et l’Etablissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine s’associent au travers d’une convention partenariale destinée à renforcer leurs liens et leur efficacité dans les actions d’accompagnement des élus dans le développement de leurs territoires, ce 5 octobre 2018 à la Filature de l’Isle à Périgueux. En présence de Anne-Gaëlle Baudouin-Clerc, Préfète de la Dordogne, Claude Rey, Directeur de l’UDM 24, Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine et Philippe Grall Directeur Général de l’Etablissement, l’UDM 24 et l’EPFNA renforcent leurs liens au travers d’une convention partenariale. Tous deux partagent la volonté d’appuyer les élus et les collectivités de la manière la plus efficace possible dans leurs actions de développement territorial, selon leurs domaines de compétences respectifs. L’UDM anime, sur le territoire de compétence de l’EPF, un réseau de collectivités très actif. En s’associant, l’UDM et l’EPF vont travailler de manière conjointe sur des thématiques communes : habitat, foncier, revitalisation des cœurs de ville, développement économique et environnement. La convention partenariale fixe les objectifs suivants : Partager la connaissance des problématiques communes, notamment des dispositifs d’appui aux territoires pour les domaines d’expertises qu’ils ont en commun Organiser et co-animer des temps de formation à destination des collectivités dans le périmètre de compétence de l’EPFNA, et à destination de l’équipe de l’UDM 24 Apporter leur témoignage et leur expertise lors de temps d’informations programmés sur le territoire par l’EPF ou l’UDM 24 ou par certains de leurs partenaires Permettre la remontée d’informations communes des problématiques des territoires, concernant par exemple la fiscalité, les programmes d’investissement nationaux Ce partenariat se manifestera par des temps de sensibilisation auprès des collectivités organisés régulièrement par l’UDM 24 mais aussi au travers de groupes de travail avec les acteurs locaux sur des thématiques entrant dans leurs champs de compétences. Cette signature est l’occasion de rappeler l’engagement de l’EPF NA auprès des acteurs institutionnels historiques de la Dordogne, pour aider les élus dans la réalisation des projets fonciers structurants de l’ensemble des collectivités du Département.
Le 25 septembre dernier, les membres du Conseil d’Administration et du bureau de l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine se sont réunis à Cognac. Sous la Présidence de Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration, 70 projets de territoire seront appuyés par l’EPF dans le cadre de « conventions cadres » et de conventions opérationnelles, ainsi en a décidé le Conseil d’administration et le Bureau de l’EPF. Les membres du Bureau et du Conseil d’Administration de l’Etablissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine ont voté à l’unanimité pour l’adoption de 70 conventions sur le territoire le 25 septembre dernier à Cognac. Ces projets de territoire répondent tous aux orientations stratégiques définies dans le Programme pluriannuel d’intervention (PPI) de l’EPF Nouvelle-Aquitaine : revitalisation et dynamisation de centres-villes et de centres-bourgs, développement de logements, appui aux projets de développement économique, lutte contre l’étalement urbain, recyclage des friches. Parmi les conventions les plus illustratives, celles de Jarnages, Verneuil-sur-Vienne, Val Bonnieure, Les Gonds, Sadirac, Lavoux. A Jarnages, commune située dans le département de la Creuse, la commune repose sur l’acquisition d’immeubles vacants dans le but de créer un espace intergénérationnel et développer l’offre de commerces. A Verneuil-sur-Vienne dans le département de la Haute-Vienne, la convention repose sur une opération mixte avec la création de logements libres et sociaux et d’une maison en semi-autonomie. En Charente, à Val Bonnieure, l’EPF s’est porté acquéreur d’un immeuble pour permettre à la commune de concrétiser un projet d’agrandissement de l’école primaire et de création de logements locatifs. En Charente-Maritime sur la commune de les Gonds, la convention a pour objectif de redynamiser le centre-bourg avec la construction de logements et stationnements. A Sadirac, en Gironde, le projet concerne la reconversion d’un foncier en logements, dont une partie sera à vocation sociale. Dans la Vienne, à Lavoux, la convention porte sur l’acquisition d’un immeuble vacant pour l’installation de commerces en rez-de-chaussée et la poursuite de logements à usage d’habitation ou location. Conventions cadres « Action cœur de ville » Parmi les conventions votées, celles reposant sur le dispositif « Action cœur de ville ». Ce plan gouvernemental va permettre aux centres-villes de retrouver une attractivité et de retrouver un meilleur équilibre. Sélectionnées par le Gouvernement, 17 villes moyennes du territoire de compétence de l’EPF ont ou sont sur le point de signer une convention d’intervention foncière sur cinq ans avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. Cette action foncière doit permettre d’accélérer les projets portés par les collectivités lauréates. Cela […]
Consultation sur le Programme Pluriannuel d’Intervention (PPI) 2019-2023 Courriers de consultation Document d’orientations du PPI de l’EPF Nouvelle-Aquitaine 2018-2022 Note synthétique des modifications apportées (PPI 2018-2022) et document d’orientation en version de modifications apparentes