Les démolitions ont démarré début juillet à Gond-Pontouvre en Charente. L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne la ville dans le cadre d’une convention portant sur la requalification d’un ensemble d’habitations sur le secteur du « Pontouvre ». Une fois le terrain mis à nu, l’EPFNA et la commune de Gond-Pontouvre démarcheront des opérateurs qui proposeront un programme de construction de logements. Depuis début août, les engins de travaux ont démarré la démolition d’un site situé à Gond-Pontouvre en Charente. Les travaux de requalification du site avaient débuté début juillet par une phase de préparation du site. Le projet de reconversion porté par l’EPF de Nouvelle-Aquitaine s’inscrit dans le cadre de la convention signée le 4 mai 2015 entre la Commune de Gond-Pontouvre et l’Établissement public foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine alors Poitou-Charentes. Cette convention porte sur la requalification de deux bâtiments situés dans le quartier de Pontouvre sujet à des problématiques diverses (vacance du parc de logements, friches urbaines…). Le bien, a été acquis par l’EPF de Nouvelle-Aquitaine en 2017, qui en assure le portage foncier pendant cinq ans. Le projet porte sur le développement d’une nouvelle offre en logements qui intégrera une part minimale de logements locatifs sociaux. De manière plus générale, l’opération vise à améliorer le cadre de vie de ce quartier en perte de vitesse ces dernières années. Focus sur les travaux du site « Pontouvre » Les travaux de requalification débutés début juillet s’achèveront fin septembre et représentent une enveloppe travaux de 250 000 € environ. Une première phase de diagnostic et étude de maîtrise d’œuvre a été menée pour laisser place à la seconde phase d’élagage, désamiantage et curage. Les démolitions, quant à elles, ont démarré début août pour une durée d’un mois environ. Les travaux de désamiantage et démolition sont réalisés par la société Bordeaux Démolition Service (BDS), retenue suite à un appel d’offres.
L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne la Ville de Niort et la communauté d’agglomération du Niortais dans le cadre d’une convention opérationnelle qui porte sur la restructuration du pôle gare Niort-Atlantique. Le site de l’ancien GRETA a été intégré par avenant en septembre 2017. Le projet de la CAN, sur ce site qui bénéficie d’un accès direct sur l’avenue de Limoges, la gare et la place de La Brèche, consiste à démolir les bâtiments existants afin de constituer une emprise foncière « prête à l’emploi » permettant la réalisation d’une opération immobilière. L’EPF de Nouvelle-Aquitaine va ainsi acquérir auprès de la Ville de Niort et de la Région Nouvelle-Aquitaine la friche GRETA pour l’euro symbolique. Les anciens locaux du GRETA s’étalent sur une parcelle de 11 000 m², au coeur d’un quartier résidentiel, entre l’avenue de Limoges et la rue du Champ de Foire. Idéalement située à 2 minutes de la Brèche et 10 minutes de la gare, elle va permettre de développer en coeur de ville une offre de logements de qualité, notamment en réponse à une demande croissante liée au développement des activités tertiaires autour de la Brèche. La création de 40 à 50 nouveaux logements Niort Agglo par l’intermédiaire de l’EPF recherche un opérateur immobilier chargé de construire un ensemble d’environ 40 à 50 logements collectifs et maisons individuelles de type T3 à T5. Cet ensemble privilégiera des logements de grande capacité pour favoriser le retour des familles en centre-ville et l’installation d’actifs du secteur tertiaire en développement autour de la Brèche et de Niort Tech. La nature privilégiée L’aménagement accordera une place importante à la nature en ville. L’épaisseur de la ceinture végétale existante à l’Est du site doit être conservée en préservant des impacts visuels et sonores potentiels. La topographie du terrain (6 mètres entre le point haut et le point bas) devra être prise en compte dans les implantations des constructions, des accès, des espaces de stationnement et dans la gestion de l’écoulement des eaux de pluie. L’opérateur devra travailler des espaces publics de qualité accordant une place de choix aux espaces verts. La proximité avec le centre-ville renforcée La proximité avec le centre-ville et les commerces sera garantie par la desserte du site via un cheminement doux à double sens côté avenue de Limoges. L’accès au site en véhicules se fera principalement par la rue de l’Ancien Champ de Foire. Le projet devra prévoir un […]
En 2021, le site de l’ancienne usine Mathé, au Vanneau-Irleau, accueillera un parc résidentiel de loisirs, comprenant : 95 hébergements touristiques locatifs (écolodges, cabanes et bungalows, bois et toile) et 20 unités d’habitat léger de loisirs, qui seront proposées à la vente à une clientèle résidentielle. L’objectif est d’attirer sur le territoire de nouveaux vacanciers (familles et seniors notamment), adeptes de randonnées et d’activités nature, pour des courts ou longs séjours. Le 22 mai, les acteurs du projet (Niort Agglo, Somival, EPFNA) étaient réunis pour présenter le projet à la presse. Les étapes du projet Installée sur un terrain de 6,4 ha au Vanneau-Irleau, l’usine de contreplaqué des Etablissements Mathé a fermé en 2008. Le 6 novembre 2012, la Communauté d’Agglomération du Niortais et l’Etablissement public foncier (EPF) de Poitou-Charentes signent une convention opérationnelle afin de mener à bien un projet d’acquisition et de requalification de la friche, qui s’étend sur 6,4 ha. Le 25 février 2014, l’EPF acquiert le site auprès du liquidateur judiciaire, puis le met en sécurité, en procédant à une partie de sa dépollution et à la démolition de l’ensemble des bâtiments. En février 2015, la Communauté d’Agglomération du Niortais, qui souhaite mettre à profit l’emplacement privilégié du site au cœur du Marais poitevin pour en faire un outil de développement au service du territoire, confie à l’EPF la réalisation d’études préalables à sa reconversion. En septembre 2016, elle lance, avec l’EPF, un appel à projets afin de rechercher un opérateur apte à conduire un projet d’hébergement et de services touristiques. En 2017, l’opération est confiée à la société Somival (Clermont-Ferrand), structure spécialisée depuis 15 ans dans l’exploitation d’hébergements touristiques orientés nature, dont le projet est d’aménager un parc résidentiel de loisirs. D’ici septembre 2020, l’Etablissement public foncier (devenu EPF de Nouvelle-Aquitaine) finalisera la remise en état du site : démolition des dalles de béton et suppression des derniers points de pollution. En octobre 2020, l’EPF revendra le site à la Communauté d’Agglomération du Niortais qui procédera à sa viabilisation et qui le mettra à la disposition de la société Somival pour une durée de 30 ans dans le cadre d’un bail emphytéotique. De fin 2020 à mai 2021, la Communauté d’Agglomération du Niortais réalisera les travaux de viabilisation et la société Somival réalisera l’aménagement du parc résidentiel de loisirs, dans un souci d’harmonie avec la nature. Eté 2021, accueil des premiers vacanciers. Le parc résidentiel de loisirs Le […]
L’Établissement public foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine et la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche (19) s’associent au travers d’une convention destinée à renforcer la politique foncière de redynamisation des centres-bourgs, signée ce 14 mai 2019 à Uzerche. Uzerche, le 14 mai 2019. L’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine et la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche renforcent leurs liens avec la signature d’une convention cadre, en présence de : Michel DUBECH, Président de la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche, et Sylvain BRILLET, Directeur général de l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine. L’EPFNA, par la présente convention cadre, s’engage à accompagner la communauté de communes du Pays d’Uzerche et ses communes membres afin d’enrichir les projets qui lui sont soumis pour faire émerger des opérations remarquables et exemplaires répondant aux enjeux du territoire et aux orientations stratégiques définis dans le Programme Pluriannuel d’Interventions (PPI) 2018-2022 de l’Établissement. À savoir notamment, la production de logements, la redynamisation des centres-villes et centres-bourgs, le développement économique, le traitement des friches urbaines ou la protection de l’environnement. Cette convention a ainsi pour objet de préciser les modalités de travail en commun et en complémentarité et répond aux enjeux suivants : Renforcer significativement l’attractivité du parc existant des cœurs de bourgs et de villes en réduisant la vacance, en améliorant l’habitat privé ; Optimiser le foncier des tissus urbains ; Limiter l’étalement urbain ; Stimuler une offre de logements enrichie et diversifiée à même de répondre aux besoins en termes de parcours résidentiels ; Favoriser la production de logements abordables ; Mettre en œuvre une politique foncière ; Combattre la vacance commerciale. L’intervention de l’EPF au service des projets des communes sera facilitée par la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche grâce à une mutualisation des rendez-vous ou des réunions au sein de la communauté de communes et entre les communes.
Le 9 mai dernier, les membres du bureau de l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine se sont réunis à Poitiers. Sous la Présidence de Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration, 24 projets de territoire seront appuyés par l’EPF dans le cadre de conventions cadres et de conventions opérationnelles, ainsi en a décidé le Bureau de l’EPF. Les membres du Bureau de l’Établissement public foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine ont voté à l’unanimité pour l’adoption de 24 conventions sur le territoire et 15 avenants, le 9 mai dernier à Poitiers. Ces projets de territoire répondent tous aux orientations stratégiques définies dans le Programme pluriannuel d’intervention (PPI) de l’EPF Nouvelle-Aquitaine 2018-2022 : revitalisation et dynamisation de centres-villes et de centres-bourgs, développement de logements, appui aux projets de développement économique, lutte contre l’étalement urbain, recyclage des friches. Trois conventions cadres ont été votées concernant les communes de Haute-Saintonge (17), Drone-et-Belle (24), Isle-Salembre-en-Périgord (24). L’objectif de ces conventions cadres est d’engager une démarche de revitalisation des centres-bourgs. 21 conventions et 15 avenants ont également été votés. Parmi les conventions opérationnelles adoptées, celles de Boussac (23) qui porte sur la requalification de bâtisses vacantes et dégradées situées sur la rue principale du centre-bourg, celle de Sers (16) qui concerne le maintien d’une activité commerciale en centre-bourg ou encore celle de Chassaignes (24) qui porte sur la redynamisation du centre-bourg.
Le 6 mai dernier, Jean-Pierre Abelin, maire de Châtellerault et son adjointe Maryse Lavrard, Sylvain Brillet, Directeurgénéral de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, Nicolas Proust, Directeur territorial de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, Alain Rombaux, acquéreur, fondateur et dirigeant du groupe Select Immo, ont présenté le projet de reconversion de l’îlot de Laâge à la presse. Plus de dix ans après la fermeture de l’école de gendarmerie, le coeur de l’îlot de Laâge va reprendre vie. Acquis en juin 2016 par l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine, ce site de 3,85ha est en cours de reconversion.Des premiers travaux de démolition réalisés en 2016 par l’EPF de Nouvelle-Aquitaine avaient déjà permis l’implantation du chapiteau de l’École nationale de cirque de Châtellerault.Aujourd’hui, la métamorphose de ce site se poursuit avec d’importantes opérations de curetage et de démolition. En avril, la destruction de deux bâtiments monumentaux a débuté pour permettre la transformation totale de l’îlot de Laâge qui deviendra un véritable quartier en plein cœur de Châtellerault.
L’Établissement Public Foncier et la commune de Saint-Palais-sur-mer ont désigné le groupe Kefren lauréat d’une consultation d’opérateurs, pour la réalisation d’un programme de 18 logements dont 9 logements sociaux. Une promesse de vente a été signée le lundi 21 janvier 2019 La commune de Saint-Palais-sur-Mer, la Communauté d’Agglomération de Royan Atlantique et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine se sont associés dans le cadre d’une convention opérationnelle signée en juin 2015, pour développer l’offre de logements sociaux sur le territoire communal. Avec l’appui important de l’État, l’EPF accompagne ainsi Saint-Palais-sur-mer dans la mise en œuvre d’une stratégie foncière, l’analyse et l’acquisition de fonciers mobilisables pour répondre aux objectifs de production de logements sociaux. Dans cette optique, l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a engagé la cession au groupe Kefren de parcelles situées rue des Clématites et chemin du Temple. Cette cession permettra à l’opérateur retenu de réaliser un programme de 18 logements dont 9 logements locatifs sociaux, contribuant ainsi à répondre aux objectifs fixés par l’État. L’engagement de l’EPF et du groupe Kefren se concrétisera par le dépôt d’un permis de construire dans les semaines à venir. Le démarrage du chantier est prévu début 2020 pour une livraison des logements en 2021. Cette opération exemplaire symbolise l’efficacité du partenariat entre la Commune, les services de l’État et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pour la production de logements locatifs sociaux en secteur carencé et tendu.
L’Établissement Public Foncier s’est engagé à céder au promoteur EDEN Promotion trois fonciers, situés à Vaux-sur-Mer, permettant la réalisation de 51 logements dont 41 logements sociaux, le 21 janvier 2019. Vaux-sur-Mer, la commune littorale de l’agglomération royannaise, la CARA et l’EPF ont signé en juin 2015 une convention opérationnelle pour développer l’offre de logements sociaux sur le territoire communal. Avec l’appui important de l’Etat, l’EPF accompagne ainsi la commune de Vaux-sur-Mer dans la définition et la mise en œuvre d’une stratégie foncière. L’Établissement se charge notamment d’analyser et d’acquérir des fonciers mobilisables ou mutables permettant de répondre à ses objectifs de logements sociaux. Dans cette optique, l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a engagé la cession, le lundi 21 janvier 2019, de trois fonciers au promoteur EDEN Promotion en partenariat avec le bailleur social la SA LE FOYER permettant la création de 51 logements dont 41 logements sociaux sur une surface totale de 8 255 m2. À travers ce projet, l’EPF contribue à répondre aux objectifs fixés par l’Etat à la Commune. Après avoir acquis les fonciers par préemption, l’EPF a organisé avec la commune de Vaux-sur-Mer une consultation d’opérateurs pour cet ambitieux projet. C’est finalement le promoteur rochelais EDEN Promotion qui a été retenu pour la réalisation des opérations. Son projet prévoit la création de : 26 logements dont 16 logements locatifs sociaux (Fief des Taillis) 11 logements locatifs sociaux (Avenue de Courlay) 14 logements locatifs sociaux (Chemin des Iris) L’engagement de l’EPF et d’EDEN Promotion va ainsi permettre, dans les semaines à venir, le dépôt d’un permis de construire ainsi qu’une concertation avec les riverains des sites concernés, permettant le démarrage du chantier en fin d’année 2019 pour une livraison estimée mi-2021. Ce projet porté par la commune de Vaux-sur-Mer est ambitieux et qualitatif sur le plan architectural avec un effort porté sur l’intégration urbaine des programmes proposés. Cette opération remarquable symbolise l’efficacité du partenariat entre la Commune, les services de l’Etat et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine pour la production de logements locatifs sociaux en secteur carencé et tendu.
L’Établissement Public Foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine et les trois Safer régionales s’associent au travers d’une convention partenariale destinée à renforcer la politique foncière d’aménagement rural et d’installations agricoles ce 16 janvier à Bruges (33). L’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine et les Safer régionales renforcent leurs liens avec la signature d’une convention partenariale, en présence de : Monsieur Francis Massé, Président Directeur Général de la Safer Aquitaine Atlantique, Monsieur Jean-Luc Niveau, Président Directeur Général de la Safer Marche Limousin, Monsieur Patrice Coutin, Président Directeur Général de la Safer Poitou-Charentes, Monsieur Philippe Tuzelet, Directeur Général Délégué des Safer Aquitaine Atlantique et Poitou-Charentes, Monsieur Yves Gaonach, Directeur Général de la Safer Marche Limousin, Monsieur Hervé Olivier, Directeur des Opérations Foncières de la Safer Aquitaine Atlantique, Madame Laurence Rouède, Présidente du Conseil d’administration de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, Monsieur Grégoire Gilger, Directeur opérationnel de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine. Tous partagent la volonté de préserver les espaces agricoles, de limiter l’impact de l’urbanisation sur ces espaces et d’accompagner la protection de l’environnement. Cette convention a ainsi pour objet de préciser les modalités de travail en commun et en complémentarité sur la préservation et la valorisation des espaces agricoles : porter de manière efficace les objectifs définis par les ministères de tutelle en les adaptant au territoire, et en démontrant la faisabilité d’opérations complexes, réfléchir à une meilleure utilisation du foncier agricole, en termes qualitatifs et quantitatifs, travailler de concert sur la question des compensations agricoles, coopérer en matière de protection de l’environnement et des espaces naturels, notamment dans les zones humides, les périmètres de captage et les secteurs de compensation environnementale. Cette signature est l’occasion de rappeler l’engagement de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine dans la préservation des espaces naturels et agricoles et la lutte contre l’étalement urbain.
A Angoulême, mardi 4 décembre. Christophe NOËL, Directeur général délégué REALITES Nouvelle-Aquitaine, l’ensemble de ses équipes, Marie LAJUS, préfète de la Charente, Jean-François DAURE, Président de Grand Angoulême, Xavier BONNEFONT, Maire d’Angoulême et Agnès BEL, Présidente de Logélia Charente, étaient réunis pour la pose de la 1ère pierre des « Jardins de l’Houmeau », logements résidentiels au cœur du quartier mixte « Didelon ». L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne Grand Angoulême dans ce projet d’envergure. L’îlot « Didelon », un nouveau morceau de ville au coeur d’Angoulême Fruit d’une réflexion programmatique globale à l’échelle du quartier de l’Houmeau, idéalement situé dans le centre d’Angoulême, le projet s’inscrit dans un secteur aux multiples atouts et en pleine mutation : il est proche des nouveaux axes urbains et dispose d’une structure de quartier à fort potentiel de vie résidentielle et économique. Développé par un groupement d’acteurs régionaux (concepteurs/réalisateurs – promoteurs – exploitants), ce programme immobilier mixte de plus de 1,5 hectares respectant la RT 2012 comprend à la fois une offre d’habitat sur 5 000 m² (65 logements), une résidence personnes âgées de 7 768 m² ainsi que de nombreux services d’activités commerciales, tertiaires et de santé sur 3 080 m². Au total, le programme comptera : – un bâtiment pour la résidence personnes âgées ; – trois immeubles de logements ; – douze maisons individuelles ; – un bâtiment hébergeant le pôle services ; – un immeuble de bureaux. Une offre de logement diversifiée Sur l’ensemble, l’offre de logements comprend : 12 maisons proposées en accession libre et 53 logements sociaux acquis par Logélia Charente. Gérée par Montana, la résidence personnes âgées de 128 logements proposera un service haut de gamme, comprenant une piscine et un cinéma pour les résidents. Un quartier à part entière au coeur du programme : « Les Jardins de l’Houmeau » Entre les commerces de quartier et les espaces paysagers de « Didelon », se trouvent un lotissement intimiste de 12 maisons spacieuses de 85 m² s’ouvrant sur terrasse boisée abritée d’une pergola. Chaque maison dispose d’un garage fermé. Véritable quartier à part entière au coeur du programme, ce lotissement tient sa particularité son aspect environnemental : conception bioclimatique respectueuse de l’environnement, panneaux solaires, végétalisation des espaces et plusieurs corridors écologiques. Un Pôle médical de 1 478 m² Sur les 3 080 m² de surfaces de services/bureaux et santé, un pôle médical de 1 478 m² est […]