Coup de projecteur sur l’ilot Didelon à Angoulême à l’occasion du conseil d’administration de l’EPFNA du 28 juin 2022 Cet ilot en friche du quartier de la gare d’Angoulême, recyclé par l’EPFNA, permet aujourd’hui d’accueillir un programme immobilier mixte et ambitieux : 245 logements, libres et sociaux, résidence senior service et jeunes actifs, des bureaux, un espace de co working et des commerces, autour d’une nouvelle place publique. Le projet : Reconquête d’une friche de plus d’un hectare, située à proximité de la gare d’Angoulême pour aménager un nouveau quartier mixte, accueillant différentes typologies de logement et d’activités. Il s’inscrit dans le projet de requalification globale du quartier de la gare, en lien avec l’arrivée de la LGV en 2017, parallèlement à d’autres aménagements : passerelle SNCF, Médiathèque, ilot Renaudin, … L’intervention de l’EPFNA aux côtés de la collectivité : L’EPFNA intervient depuis 2010 aux côtés de la Ville et de Grand-Angoulême pour la requalification d’un ilot dégradé de 1,2 ha proche de la gare TGV et du centre-ville. Les entrepôts, garages, et friches parfois squattés ont été acquis entre 2011 et 2014, puis démolis par l’EPFNA à partir de 2014 afin de livrer un foncier prêt à aménager. Parallèlement des études de diagnostics et de capacité ont été pilotées par l’Etablissement, la collectivité et son aménageur dans le cadre d’une réflexion d’aménagement sur l’ensemble du quartier de l’Houmeau, et plus largement du cœur de ville d’Angoulême. L’opération immobilière : Un appel à projets lancé conjointement par l’EPFNA et Grand Angoulême a désigné le groupe Réalités comme opérateur de ce programme qui s’est déroulé en 4 tranches confiées au même architecte Martin DUPLANTIER Architectes (Paris) Tranches 1 et 2 : 65 logements, dont 53 logements collectifs répartis dans 3 bâtiments et 12 maisons individuelles. Ces logements ont été cédés en VEFA à Logelia, bailleur départemental, et mis en service à l’été 2020. Montant de l’opération 9,3M€ au total. Tranche 3 : une résidence service sénior de standing de 129 chambres sur 6 étages, gérée par le groupe Montana. Elle se compose de 31 appartements type T1 bis, 83 de type T2, et 15 T3. Livraison prévue à l’été 2022. Montant de l’opération 10M€ au total (valorisation de l’actif 17M€) Tranche 4 : un bâtiment hybride et multifonction sur une place à usage public. Sur six étages, il accueille 49 logements, 6 plateaux […]
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Le quartier de la gare de Poitiers c’est à la fois le siège de l’EPFNA, la vie de proximité pour les équipes, le train qui nous relie aux autres territoires, et un périmètre d’intervention à travers une convention d’intervention foncière « quartier gare » avec la communauté urbaine de Grand Poitiers. Alors contribuer à la co-construction de son projet de réaménagement, c’est s’engager pour construire une ville plus agréable, pour y vivre et y travailler au quotidien. Grand Poitiers Renouvellement du quartier de la gare Le quartier de la gare de Poitiers est un secteur stratégique pour l’ensemble du territoire poitevin avec sa gare LGV, un des moteurs de l’attractivité du territoire. Il peut tirer profit de ses nombreux atouts : la proximité du site de la gare avec les services, les commerces, les hôtels, les équipements publics et les lieux de culture, de patrimoine et d’enseignement du centre-ville de Poitiers. Le site n’est pas seulement un « quartier de gare », il est aussi un lieu de connexion avec le territoire environnant, la Région dont il fait partie et les autres régions qui l’entourent. Grand Poitiers s’inscrit également dans le plan national Action Cœur de Ville (ACV) répondant à une double ambition : améliorer les conditions de vie des habitants des villes moyennes et conforter le rôle de moteur de ces villes dans le développement du territoire. Ce dispositif est maintenant complété par la démarche « Territoires pilotes de sobriété foncière » qui est un nouvel outil opérationnel et partagé d’aide à la décision et à l’innovation. Cette initiative nationale vise à inscrire le projet de territoire dans un processus d’aménagement durable, résilient et inclusif et de lutter contre l’étalement urbain, en accompagnant la stratégie « zéro artificialisation nette » (ZAN). Le renouvellement du quartier de la gare s’inscrit dans cette dynamique de valorisation du cœur d’agglomération. L’enjeu du projet de renouvellement du « quartier » est pluriel : conforter l’attractivité du grand territoire, créer un lieu de vie de qualité : un quartier urbain, totalement inscrit dans l’écosystème du centre-ville, en requalifiant l’habitat et en développant les services de proximité améliorer les mobilités remettre de la nature en ville, en révélant la rivière (la Boivre) et en aménageant des espaces verts de respiration En décembre 2018, la collectivité a initié cette démarche de renouvellement du quartier de la gare en engageant, en 2019, des études préalables à la définition d’un plan guide urbain, cadre […]
Visite et échanges entre professionnels des cœurs de ville à l’occasion de la journée “revitalisation” organisée le 12 mai 2022 par PQNA (« Pays et quartier de Nouvelle-Aquitaine ») à Thouars. La stratégie de reconquête foncière du centre-ville a été au cœur des réflexions pour les 60 participants originaires de toute la Nouvelle-Aquitaine. Une opportunité de valoriser le travail mené par l’EPFNA depuis plus de 10 ans pour acquérir et restructurer des ilots complexes, en centre-ville et dans le secteur de la gare de Thouars, avec un impact concret : cabinet médical, maison de l’entreprenariat déjà livrés, et à venir, un programme de 20 logements et une médiathèque, développés par la ville de Thouars et la Cdc du Thouarsais sur des fonciers EPFNA. Une vision et une stratégie de long terme dans un territoire dynamique, un exemple inspirant !
L’EPFNA met à disposition pour la seconde année un foncier dont il est propriétaire dans le quartier du Rompsay à La Rochelle pour l’accueil d’une guinguette estivale. Orchestré par Petite Lune, ce projet s’inscrit dans le cadre d’une opération d’urbanisme transitoire dans ce secteur en pleine mutation : ce foncier accueillera ensuite un projet immobilier porté par un groupement innovant de promoteurs associant Eden promotion, Urban Story et l’Office public de l’habitat de l’agglomération de La Rochelle. Lorsque cela est possible, l’EPFNA met à disposition le foncier qu’il porte pour un usage temporaire. Il contribue ainsi à accélérer la reconstruction de la ville sur des fonciers délaissés tout en répondant aux besoins des habitants du quartier
L’EPFNA a acquis en 2021 une usine qui fut le dernier site de transformation du tabac brut en France avant sa fermeture en 2019. Négociée pour 3M€, cette friche urbaine de 9 hectares a été lauréate du 1er appel à projet « fonds friche ». Le portage public de cet ensemble bâti va permettre à des entreprises et services publics du territoire de s’y développer durablement : installation d’une unité de production d’une entreprise agroalimentaire artisanal et local, aménagement du siège de la communauté de communes et d’une pépinière d’entreprise.
Rapport d'activité Epfna 2021Lire plus de publications sur Calaméo – Télécharger le rapport d’activité 2021 – Découvrez le rapport d’activité 2021 de l’Etablissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine L’action de l’Établissement a été très soutenue en 2021, dans un contexte qui exige toujours une agilité et une adaptation constante pour assurer les missions quotidiennes et être présent dans les territoires, tant dans notre rôle de conseil que pour la conduite des opérations foncières qui nous sont confiées par les collectivités. Nous espérons que vous aurez plaisir à découvrir dans ce rapport d’activité 2021 les projets fonciers qui se sont concrétisés avec notre appui dans les dix départements de notre territoire de compétence. Bonne lecture !