La Commune de Châtellerault, le Grand Châtellerault et l’EPF ont conclu une convention portant sur la reconversion du site de la Caserne de Laage, vaste friche urbaine de 3,8 ha au cœur du centre-ville de Châtellerault, afin de permettre la création d’un nouveau quartier. LE PROGRAMME PRÉVISIONNEL : – réhabilitation des bâtiments emblématiques de la Caserne pour la création d’une résidence sociale pour sénior et d’un commissariat de police, – programme de logements libres en construction neuve, – implantation d’une école de cirque, – création d’un mail piétonnier structurant traversant le site ainsi que d’un parc urbain. L’ACTION DE L’EPF : L’EPF a acquis l’ensemble du site (3,8 ha) par voie amiable pour 1,18 M€ et a fait réaliser des travaux de désamiantage et de démolition qui se termineront fin2018. Une consultation auprès d’opérateurs a été lancée, en vue de la cession de tènements fonciers pour la réalisation du programme de logements.
PROJETS DE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE
La Commune de Bergerac a décidé d’engager, avec l’aide de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, une opération de renouvellement urbain de son centre-ville. Cette action va s’articuler autour du traitement de plusieurs îlots commerciaux ou de logements dégradés, afin de les réhabiliter et de recréer une dynamique de centre. LE PROGRAMME PRÉVISIONNEL : Il s’agit d’intervenir sur des sites stratégiques, entièrement ou en partie dégradés, qui pourraient susciter une dynamique d’ensemble. L’intervention de l’EPF devra permettre, en complément d’acquisitions réalisées antérieurement par la Ville, la maîtrise d’ensembles bâtis significatifs permettant des réaménagements d’îlots, avec comme objectifs la réinstallation de commerces et le développement de nouveaux logements ou infrastructures publiques.
En mars 2014, la Communauté d’Agglomération de Rochefort et l’EPF ont signé une convention relative à la maîtrise des fonciers nécessaires à l’aménagement de la ZAC de l’Arsenal autour de l’aéronautique. LE PROGRAMME PRÉVISIONNEL : Implantation d’activités aéronautiques, avec notamment des sous-traitants de l’entreprise Stelia (filiale d’Airbus). Ce pôle pourrait contenir jusqu’à 1500 emplois.
Dans le cadre d’une convention opérationnelle sur la revitalisation du centre-bourg de Montguyon, l’EPF a acquis un immeuble en plein cœur du centre ancien. Ce foncier stratégique grâce à ses façades donnant sur les places de la Mairie et du champ de foire, doit être cédé en début d’année à la Commune pour accueillir recevoir l’Office de Tourisme Cantonal, des bureaux polyvalents avec des salles d’attente et d’accueil Communes, permettant de recevoir un cabinet médical, des permanences de spécialistes, de paramédicaux, et d’actions sociales. Il doit aussi être apte à accueillir des services de l’administration comme la Trésorerie et une annexe du Conseil Général. Enfin le projet comporte un volet commercial avec l’aménagement de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et un volet logement avec la création d’un ou deux studios. LE PROGRAMME PRÉVISIONNEL : La faisabilité de ces implantations a été déterminée grâce la restitution d’une étude commandée par l’EPF à un bureau d’étude spécialisé.
La Commune de Oiron a ciblé une propriété d’une surface de 538 m². Les services de proximité qui y sont proposés répondent aux attentes des habitants de Oiron. C’est pourquoi la Collectivité cherche absolument à pérenniser l’activité en faisant le choix de garder une localisation en centre-bourg. L’ensemble immobilier est composé d’un local commercial comprenant une supérette et une partie tabac-presse-bureau de poste, une partie à usage d’habitation élevée sur deux niveaux au-dessus de la partie commerciale, et un hangar à usage de réserve et lieu de stockage. Cet ensemble bâti est aujourd’hui à la limite de l’état d’insalubrité et donne une image dégradée du bourg. Afin de réhabiliter cet ensemble immobilier, l’EPF a acquis le bien auprès des indivisaires et va procéder à sa démolition au premier semestre 2018. L’ouverture de la supérette devrait avoir lieu courant 2019. C’est une opération exemplaire puisqu’elle vise à renforcer l’attractivité commerciale de la commune et de son centre-bourg.