L’activité continue à l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine avec la cession de l’îlot De Lâage à Châtellerault. Sylvain Brillet, directeur général de l’EPFNA, et Alain Rombaux, dirigeant et fondateur du groupe Select Immo, ont signé virtuellement, ce 30 juin, la cession d’une partie du site de l’ancienne caserne militaire. Après la cession à la ville d’un bâtiment qui accueille depuis quelques jours le nouveau commissariat de Police, l’EPFNA a cédé aujourd’hui au groupe Select Immo une deuxième tranche du site. Au total 2,7 hectares de superficie totale dont 9314 m2 de surface habitable ont été cédés par l’EPFNA au groupe Select immo pour un montant de 300 000 € TTC. Une promesse de vente avait été signée en mai 2018. L’EPFNA accompagne la Ville de Châtellerault dans le projet de reconversion de l’ancienne école de gendarmerie. L’Établissement s’est porté acquéreur du site en 2016 et intervient dans le cadre d’une convention signée avec la ville de Châtellerault. L’EPFNA a assuré le portage foncier de l’îlot et a effectué toutes les études nécessaires à la reconversion de ce site aussi grand (3,8 ha) qu’emblématique pour la Ville. L’EPFNA a “recyclé” le foncier en friche, avec de la déconstruction et dépollution afin que chacune des opérations envisagées puissent voir le jour. La cession de ce jour est la dernière étape du découpage nécessaire à cet aménagement global. L’objectif ? Créer un nouveau quartier de vie en plein cœur de Châtellerault.
Actualités
L’EPFNA a été sélectionné parmi les lauréats de l’appel à projets « 50 maîtres d’ouvrage exemplaires » lancé par la plateforme collaborative Démoclès, et co-financé par ecosystem et l’Ademe. L’objectif ? Instaurer des pratiques exemplaires en matière de gestion et de valorisation des déchets. En effet pas moins de 46 millions de tonnes de déchets sont issus du secteur du bâtiment chaque année. C’est à l’occasion du « grand rendez-vous Démoclès », le 12 mars, que l’appel à projets « 50 maîtres d’ouvrage exemplaires » a été officiellement lancé. La plateforme Démoclès* -qui vise à améliorer les pratiques en matière de prévention et de gestion des déchets de chantiers du bâtiment- a déjà défini des bonnes pratiques en matière d’économie circulaire. « Il faut aujourd’hui, en plus de la diffusion de ces bonnes pratiques et de la formation des acteurs, faire appliquer ces recommandations sur les chantiers, et passer ainsi de l’intention à l’action », indique Démoclès, dans un communiqué. L’idée est donc d’accompagner les maîtres d’ouvrage lauréats dans l’amélioration de leurs pratiques de gestion et de valorisation des déchets de chantier, lors de démolition et de réhabilitations significatives.
Premier bureau virtuel ce jour à l’EPFNA en présence de la Présidente Laurence Rouède, du Directeur général Sylvain Brillet et des administrateurs membres.Au programme de la matinée ? Un point d’information sur la crise sanitaire et ses conséquences et l’approbation de conventions cadres et opérationnelles sur le territoire de compétence de l’Etablissement.
Les trois jeunes cheffes d’entreprises sélectionnées dans le cadre de l’opération « Ma boutique à l’essai » viennent d’ouvrir la porte de leur boutique à Cognac. Cette opération s’inscrit dans le cadre de son action en faveur de la valorisation du foncier commercial dans les cœurs de ville, où l’EPFNA met à disposition de commerçants ou d’artisans les boutiques vides dont il est propriétaire. Depuis le 2 juin dernier, trois jeunes créatrices se sont installées dans l’ancienne boutique « Carré blanc » à Cognac : •Elise KEITA-NOTARI, boutique 71bis, prêt-à-porter et prêt-à-dormir ; •Jeanne ARNAULD, boutique Roule ma bobine, robes de mariées sur mesures et atelier couture ; •Alice ARNAUD, boutique Mémé brocante, vente de meubles chinés et objets de décoration. Les trois jeunes femmes ont été sélectionnées dans le cadre de l’opération « Ma boutique à l’essai ». L’opération « Ma Boutique à l’Essai » est une initiative, menée en partenariat avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, la CCI, la Banque Populaire, Cerfrance et GrandCognac Agglomération via Action Coeur de Ville ; elle a pour but de permettre aux personnes qui souhaitent ouvrir un commerce de tester leur concept au sein d’une boutique pilote située dans le centre-ville.
Le 26 novembre dernier, les membres du bureau et du conseil d’administration de l’Etablissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine se sont réunis à Angoulême dans le Grand salon de la Préfecture de Charente. Sous la présidence de Laurence Rouède et en présence de Mme Marie Lajus préfète de Charente, Patrick Amoussou-Adéblé SGAR de la région Nouvelle-Aquitaine et Sylvain Brillet directeur général de l’EPFNA, 63 projets de territoire seront appuyés par l’Établissement dans le cadre de conventions cadres et de conventions opérationnelles, ainsi en ont décidé après le vote des administrateurs de l’EPFNA aux instances du bureau et du conseil d’administration. Les membres du bureau et du conseil d’administration de l’Etablissement public foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine ont voté à l’unanimité pour l’adoption de 64 conventions (54 au bureau et 9 au conseil d’administration) sur le territoire le 26 novembre dernier à Angoulême. Ces projets de territoire répondent tous aux orientations stratégiques définies dans le Programme pluriannuel d’intervention (PPI) de l’EPF de Nouvelle-Aquitaine 2018-2022 : revitalisation et dynamisation de centres-villes et de centres-bourgs, développement de logements, appui aux projets de développement économique, lutte contre l’étalement urbain, recyclage des friches. Le budget de l’Établissement a lui aussi été approuvé pour 2020.
La Ville de Cognac lance l’opération « Ma Boutique à l’Essai ». Cette initiative menée en partenariat avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine, la CCI, la Banque Populaire, Cerfrance et Grand Cognac Agglomération via Action Cœur de Ville a pour but de permettre aux personnes qui souhaitent ouvrir un commerce de tester leur concept au sein d’une boutique pilote située dans le centre-ville. Aujourd’hui a eu lieu le lancement de l’opération « Ma Boutique à l’Essai » lors d’une conférence de presse organisée dans le local situé en cœur de ville, au 89 rue Aristide Briand, local aujourd’hui disponible qui permettra au commerçant sélectionné de pouvoir développer son projet. Propriété de l’EPF Nouvelle-Aquitaine, le local sera vide durant trois mois, son occupation interviendra à l’issue de la consultation de la commission en charge de l’étude des dossiers de candidatures. Cette opération est ouverte à tout porteur de projet qui souhaite ouvrir un commerce de proximité. Au sein d’une boutique pilote, il pourra tester son idée et son marché pendant une période de 6 mois minimum. Avant la phase de test, il bénéficie d’un accompagnement dans le montage de son dossier et d’une expertise d’un comité d’experts en création d’entreprise. Outre l’accompagnement, l’autre avantage du dispositif pour le futur commerçant est de bénéficier d’un loyer modéré et d’avoir la possibilité de pérenniser son activité si le test est réussi. Ainsi l’idée est d’encourager l’ouverture de nouvelles boutiques en centre-ville. Le concept de boutique à l’essai a été créé en 2013. Il en existe plus de 100 en France. La Ville bénéficie de l’appui de la Fédération des Boutiques à l’Essai dans le cadre de la mise en œuvre du dispositif. Elle s’appuie également sur des partenaires locaux pour offrir au nouveau commerçant des aides au lancement de son activité (frais bancaires réduits, assurance gratuite). « Il est important de donner un signal fort sur le commerce de centre-ville. C’est en encourageant l’implantation de nouveaux commerces que nous ferons revivre notre centre-ville » précise Danielle JOURZAC, maire-adjointe en charge du commerce. Les porteurs de projets qui souhaitent intégrer le dispositif peuvent contacter Sébastien GARNIER, manager de commerce : sebastien.garnier@ville-cognac.fr / 05 45 36 55 44
Les démolitions ont démarré début juillet à Gond-Pontouvre en Charente. L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne la ville dans le cadre d’une convention portant sur la requalification d’un ensemble d’habitations sur le secteur du « Pontouvre ». Une fois le terrain mis à nu, l’EPFNA et la commune de Gond-Pontouvre démarcheront des opérateurs qui proposeront un programme de construction de logements. Depuis début août, les engins de travaux ont démarré la démolition d’un site situé à Gond-Pontouvre en Charente. Les travaux de requalification du site avaient débuté début juillet par une phase de préparation du site. Le projet de reconversion porté par l’EPF de Nouvelle-Aquitaine s’inscrit dans le cadre de la convention signée le 4 mai 2015 entre la Commune de Gond-Pontouvre et l’Établissement public foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine alors Poitou-Charentes. Cette convention porte sur la requalification de deux bâtiments situés dans le quartier de Pontouvre sujet à des problématiques diverses (vacance du parc de logements, friches urbaines…). Le bien, a été acquis par l’EPF de Nouvelle-Aquitaine en 2017, qui en assure le portage foncier pendant cinq ans. Le projet porte sur le développement d’une nouvelle offre en logements qui intégrera une part minimale de logements locatifs sociaux. De manière plus générale, l’opération vise à améliorer le cadre de vie de ce quartier en perte de vitesse ces dernières années. Focus sur les travaux du site « Pontouvre » Les travaux de requalification débutés début juillet s’achèveront fin septembre et représentent une enveloppe travaux de 250 000 € environ. Une première phase de diagnostic et étude de maîtrise d’œuvre a été menée pour laisser place à la seconde phase d’élagage, désamiantage et curage. Les démolitions, quant à elles, ont démarré début août pour une durée d’un mois environ. Les travaux de désamiantage et démolition sont réalisés par la société Bordeaux Démolition Service (BDS), retenue suite à un appel d’offres.
L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne la Ville de Niort et la communauté d’agglomération du Niortais dans le cadre d’une convention opérationnelle qui porte sur la restructuration du pôle gare Niort-Atlantique. Le site de l’ancien GRETA a été intégré par avenant en septembre 2017. Le projet de la CAN, sur ce site qui bénéficie d’un accès direct sur l’avenue de Limoges, la gare et la place de La Brèche, consiste à démolir les bâtiments existants afin de constituer une emprise foncière « prête à l’emploi » permettant la réalisation d’une opération immobilière. L’EPF de Nouvelle-Aquitaine va ainsi acquérir auprès de la Ville de Niort et de la Région Nouvelle-Aquitaine la friche GRETA pour l’euro symbolique. Les anciens locaux du GRETA s’étalent sur une parcelle de 11 000 m², au coeur d’un quartier résidentiel, entre l’avenue de Limoges et la rue du Champ de Foire. Idéalement située à 2 minutes de la Brèche et 10 minutes de la gare, elle va permettre de développer en coeur de ville une offre de logements de qualité, notamment en réponse à une demande croissante liée au développement des activités tertiaires autour de la Brèche. La création de 40 à 50 nouveaux logements Niort Agglo par l’intermédiaire de l’EPF recherche un opérateur immobilier chargé de construire un ensemble d’environ 40 à 50 logements collectifs et maisons individuelles de type T3 à T5. Cet ensemble privilégiera des logements de grande capacité pour favoriser le retour des familles en centre-ville et l’installation d’actifs du secteur tertiaire en développement autour de la Brèche et de Niort Tech. La nature privilégiée L’aménagement accordera une place importante à la nature en ville. L’épaisseur de la ceinture végétale existante à l’Est du site doit être conservée en préservant des impacts visuels et sonores potentiels. La topographie du terrain (6 mètres entre le point haut et le point bas) devra être prise en compte dans les implantations des constructions, des accès, des espaces de stationnement et dans la gestion de l’écoulement des eaux de pluie. L’opérateur devra travailler des espaces publics de qualité accordant une place de choix aux espaces verts. La proximité avec le centre-ville renforcée La proximité avec le centre-ville et les commerces sera garantie par la desserte du site via un cheminement doux à double sens côté avenue de Limoges. L’accès au site en véhicules se fera principalement par la rue de l’Ancien Champ de Foire. Le projet devra prévoir un […]
En 2021, le site de l’ancienne usine Mathé, au Vanneau-Irleau, accueillera un parc résidentiel de loisirs, comprenant : 95 hébergements touristiques locatifs (écolodges, cabanes et bungalows, bois et toile) et 20 unités d’habitat léger de loisirs, qui seront proposées à la vente à une clientèle résidentielle. L’objectif est d’attirer sur le territoire de nouveaux vacanciers (familles et seniors notamment), adeptes de randonnées et d’activités nature, pour des courts ou longs séjours. Le 22 mai, les acteurs du projet (Niort Agglo, Somival, EPFNA) étaient réunis pour présenter le projet à la presse. Les étapes du projet Installée sur un terrain de 6,4 ha au Vanneau-Irleau, l’usine de contreplaqué des Etablissements Mathé a fermé en 2008. Le 6 novembre 2012, la Communauté d’Agglomération du Niortais et l’Etablissement public foncier (EPF) de Poitou-Charentes signent une convention opérationnelle afin de mener à bien un projet d’acquisition et de requalification de la friche, qui s’étend sur 6,4 ha. Le 25 février 2014, l’EPF acquiert le site auprès du liquidateur judiciaire, puis le met en sécurité, en procédant à une partie de sa dépollution et à la démolition de l’ensemble des bâtiments. En février 2015, la Communauté d’Agglomération du Niortais, qui souhaite mettre à profit l’emplacement privilégié du site au cœur du Marais poitevin pour en faire un outil de développement au service du territoire, confie à l’EPF la réalisation d’études préalables à sa reconversion. En septembre 2016, elle lance, avec l’EPF, un appel à projets afin de rechercher un opérateur apte à conduire un projet d’hébergement et de services touristiques. En 2017, l’opération est confiée à la société Somival (Clermont-Ferrand), structure spécialisée depuis 15 ans dans l’exploitation d’hébergements touristiques orientés nature, dont le projet est d’aménager un parc résidentiel de loisirs. D’ici septembre 2020, l’Etablissement public foncier (devenu EPF de Nouvelle-Aquitaine) finalisera la remise en état du site : démolition des dalles de béton et suppression des derniers points de pollution. En octobre 2020, l’EPF revendra le site à la Communauté d’Agglomération du Niortais qui procédera à sa viabilisation et qui le mettra à la disposition de la société Somival pour une durée de 30 ans dans le cadre d’un bail emphytéotique. De fin 2020 à mai 2021, la Communauté d’Agglomération du Niortais réalisera les travaux de viabilisation et la société Somival réalisera l’aménagement du parc résidentiel de loisirs, dans un souci d’harmonie avec la nature. Eté 2021, accueil des premiers vacanciers. Le parc résidentiel de loisirs Le […]
L’Établissement public foncier (EPF) de Nouvelle-Aquitaine et la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche (19) s’associent au travers d’une convention destinée à renforcer la politique foncière de redynamisation des centres-bourgs, signée ce 14 mai 2019 à Uzerche. Uzerche, le 14 mai 2019. L’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine et la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche renforcent leurs liens avec la signature d’une convention cadre, en présence de : Michel DUBECH, Président de la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche, et Sylvain BRILLET, Directeur général de l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine. L’EPFNA, par la présente convention cadre, s’engage à accompagner la communauté de communes du Pays d’Uzerche et ses communes membres afin d’enrichir les projets qui lui sont soumis pour faire émerger des opérations remarquables et exemplaires répondant aux enjeux du territoire et aux orientations stratégiques définis dans le Programme Pluriannuel d’Interventions (PPI) 2018-2022 de l’Établissement. À savoir notamment, la production de logements, la redynamisation des centres-villes et centres-bourgs, le développement économique, le traitement des friches urbaines ou la protection de l’environnement. Cette convention a ainsi pour objet de préciser les modalités de travail en commun et en complémentarité et répond aux enjeux suivants : Renforcer significativement l’attractivité du parc existant des cœurs de bourgs et de villes en réduisant la vacance, en améliorant l’habitat privé ; Optimiser le foncier des tissus urbains ; Limiter l’étalement urbain ; Stimuler une offre de logements enrichie et diversifiée à même de répondre aux besoins en termes de parcours résidentiels ; Favoriser la production de logements abordables ; Mettre en œuvre une politique foncière ; Combattre la vacance commerciale. L’intervention de l’EPF au service des projets des communes sera facilitée par la Communauté de Communes du Pays d’Uzerche grâce à une mutualisation des rendez-vous ou des réunions au sein de la communauté de communes et entre les communes.