La commune de Saint-Palais-sur-Mer, la communauté d’agglomération de Royan Atlantique et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine se sont associés dans le cadre d’une convention opérationnelle signée en juin 2015, pour développer l’offre de logements sociaux sur le territoire communal. Avec l’appui de l’Etat, l’EPFNA accompagne Saint-Palais-sur-mer dans la mise en œuvre d’une stratégie foncière, l’analyse et l’acquisition de fonciers mobilisables pour répondre aux objectifs de production de logements sociaux. Genèse de l’opération : Dans le cadre de cette convention, l’EPFNA a acquis par préemption un foncier de 4 900 m² situé dans un quartier résidentiel de Saint-Palais-sur-mer. Le terrain comprenait une maison et une piscine, dont la démolition a été assurée par Nexity, sur un grand jardin. Une consultation d’opérateurs a été menée en octobre 2018, parallèlement à la préemption, dont le promoteur Nexity a été désigné lauréat. Réalisation du programme Le bien a été cédé en décembre 2020 par l’EPF de Nouvelle-Aquitaine à Nexity pour la réalisation de 20 logements sociaux en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) pour le compte d’Habitat 17, et 5 logements abordables. Ce programme se développe sous forme de maisons individuelles groupées, autour d’un espace public. Chaque logement dispose de son propre jardin. Livraison Les maisons ont été livrées au printemps 2022. L’EPFNA a contribué financièrement à la sortie de cette opération, en prenant en charge, par le biais d’une minoration SRU, le déficit foncier entre le prix d’acquisition et le prix de cession au bailleur. Cette opération a permis de diversifier l’offre résidentielle, en proposant notamment des logements en accession à prix maitrisés, pour des ménages modestes de la commune.
Actualités
Focus sur la Maison-Dieu à Montmorillon suite à la signature de l’acte authentique d’achat par l’EPFNA le 19 octobre 2022 : Depuis le 19 octobre, la Maison Dieu de Montmorillon appartient à l’EPFNA. Cédé par le CHU de Poitiers, cet hôtel Dieu fondé au 11ème siècle constitue un ensemble bâti exceptionnel, tant par sa taille que par son caractère patrimonial partiellement classé Monument Historique. Cette acquisition va permettre de sauvegarder les bâtiments et de préparer leur valorisation future. Le Département de la Vienne, la commune et la communauté de communes Vienne et Gartempe ont confié à l’EPFNA la mission de conduire des études préparatoires à l’aménagement du site. Le prix de cession a été négocié par le Département et les services de l’Etat à 600 000€ pour la seule acquisition foncière, auxquels s’ajouteront des dépenses de désamiante et de curage des bâtiments, dans la limite du plafond d’1,5M€ fixé par la convention d’intervention foncière qui lie l’EPFNA et les collectivités susvisées. Outre une valorisation culturelle et touristique du site, plusieurs projets privés sont aujourd’hui envisagés sur le site (hôtel-spa-restaurant notamment) et devraient contribuer à renforcer l’attractivité économique et touristique du territoire. A NOTER : Dans le cadre de la mise en œuvre du plan de reconquête et de transformation du tourisme dit « Destination France », l’État s’est engagé à mobiliser des moyens conséquents avec 1,9 milliard d’euros de crédits publics dédiés sur les trois prochaines années pour conforter la France dans sa place de leader mondial du tourisme et accompagner les initiatives portées par les collectivités. L’EPFNA fait partie des 21 lauréats de l’appel à projets « Destination France » en Nouvelle-Aquitaine au titre des études à mener pour la reconversion du site de la Maison Dieu de Montmorillon. Consulter l’article La convention opérationnelle : Le préfet de la Vienne, le président du conseil départemental, le maire de Montmorillon et le président de la communauté de communes Vienne et Gartempe ont convenu de la nécessité pour le territoire de se mobiliser pour valoriser ce site exceptionnel et accompagner au mieux les investisseurs potentiels. Ils ont pour cela sollicité l’EPFNA au cours de plusieurs réunions d’échanges qui se sont déroulées dans le courant de l’année 2021, pour aboutir, à l’automne, à la rédaction d’un projet de convention avec l’établissement. Approuvée par le conseil d’administration de l’EPFNA en date du 25 novembre 2021, et signée le 1er juillet 2022, cette convention de réalisation en […]