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L’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) vient de céder un foncier en cœur de ville de Buxerolles (86) au groupe Villadim, pour la réalisation du programme « Cœur de Ville ». 40 logements neufs, dont 20 logements locatifs sociaux, et des commerces viendront conforter le centre-ville de Buxerolles, 2ème commune de l’agglomération de Grand Poitiers. Opération de logements et commerces en cœur de ville de Buxerolles (86) Crédit photo : VILLADIM La commune de Buxerolles et l’EPF de Nouvelle-Aquitaine se sont associés dans le cadre d’une convention opérationnelle visant à développer l’habitat et l’attractivité commerciale du cœur de ville. L’EPFNA accompagne ainsi Buxerolles dans la mise en œuvre d’une stratégie foncière, l’analyse et l’acquisition de fonciers mobilisables pour répondre notamment aux objectifs de production de logements sociaux. Dans le cadre de cette convention, l’EPF de Nouvelle-Aquitaine a cédé au groupe VILLADIM Aménagement et Promotion deux parcelles situées rue de l’Hôtel de Ville et rue des Ecoles à Buxerolles. Cette cession permettra à l’opérateur retenu de réaliser un programme de 40 logements dont 20 logements locatifs sociaux réalisés pour le compte d’EKIDOM, ainsi que 3 à 4 commerces en rez-de-chaussée. Les travaux viennent de débuter sur le site.  VILLADIM est accompagné par Alain VOLATRON comme architecte concepteur de ces ensembles immobiliers.

L’Établissement public foncier (EPFNA) de Nouvelle-Aquitaine et la Caisse des dépôts s’associent à travers la signature d’une convention partenariale destinée à renforcer leur coopération en faveur des territoires ce 24 mars à Poitiers.    L’Établissement public foncier (EPFNA) de Nouvelle-Aquitaine et la Caisse des dépôts renforcent leurs liens avec la signature d’une convention partenariale, en présence de Monsieur Patrick Martinez, Directeur régional Nouvelle-Aquitaine Caisse des dépôts, et Monsieur Sylvain Brillet, directeur général EPFNA.   La Caisse des Dépôts et l’EPFNA, structures publiques qui accompagnent le développement et la transition des territoires, interviennent notamment sur des sujets de revitalisation des cœurs de villes, de développement économique, de stratégie territoriale et d’appui au logement social.   La Caisse des Dépôts et l’EPFNA partagent la volonté d’accompagner de la manière la plus efficace possible les projets des collectivités qui s’inscrivent dans les objectifs de politique publique qu’ils portent.    Partenaires technique et financier pour des opérations de restructuration urbaine sur leur périmètre de compétence en Nouvelle-Aquitaine, ils apportent leur soutien aux mêmes collectivités, et sont parfois amenés à contribuer à la concrétisation des mêmes projets fonciers ou immobiliers.   Afin d’accroitre l’effet levier sur la réalisation des projets qu’ils accompagnent, l’EPFNA et la Caisse des Dépôts ont souhaité formaliser leur partenariat et ainsi mieux articuler leurs interventions pour les rendre plus lisibles par les territoires.     En conséquence, la convention partenariale d’une durée de trois ans décline les objectifs suivants :   Renforcer la connaissance mutuelle des outils d’intervention  Développer la boite à outils opérationnelle au service des projets des collectivités, à chaque étape de la vie d’un projet immobilier, et notamment la chaine de valeur immobilière dans laquelle peuvent intervenir les foncières locales.   Explorer, tester de nouveaux modes d’intervention mobilisant les compétences de chacun,   Accompagner plus efficacement les projets des collectivités dans la limite des compétences et règles d’intervention respectives de chacun.        

Dans le Thouarsais (79), les projets de création d’une maison de l’entrepreneuriat à Thouars et d’un bar-restaurant à Coulonges-Thouarsais se préparent à voir le jour. Ils s’inscrivent dans une démarche de revitalisation du territoire accompagnée par l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA).   L’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) accompagne la communauté de communes du Thouarsais et la commune de Coulonges-Thouarsais dans le cadre de conventions d’intervention foncière en faveur de la redynamisation du territoire. Cela résulte de la mission principale de l’EPFNA qui a pour vocation d’acheter et de reconvertir du foncier (nu ou bâti) pour accompagner les projets des collectivités territoriales. Son action permet de réutiliser des fonciers disponibles pour la réalisation de projets de natures variées (logement, développement économique, préservation de l’environnement) et la limitation de l’étalement urbain.     STATION T, maison de l’entreprenariat à Thouars   Dans le cadre de la convention qui le lie à la communauté de communes du Thouarsais, l’EPFNA a acquis auprès de la SNCF une ancienne halle aux marchandises située Place de la Gare à Thouars. Cette parcelle, d’une surface totale de 11 550 m², a fait l’objet d’une démolition partielle gérée par l’EPFNA et réalisée par la SEM Deux-Sèvres Aménagement dans le cadre d’un mandat de réalisation. L’Établissement vient de céder le site fraîchement démoli à la Communauté de communes.   L’objectif de la Communauté de communes est de requalifier totalement le site en créant une maison de l’entrepreneuriat, dénommée STATION T (en référence à la STATION F créée par Xavier NIEL). Cette structure, voulue par la collectivité comme une « porte d’entrée à la création, à la reprise et au développement d’entreprises » abritera plusieurs partenaires, acteurs de son animation : Club des entreprises du Thouarsais, chambres consulaires (métiers et artisanat, commerce et industrie), association Icare. Le lieu proposera 66 places de parking, une dizaine de bureaux à louer (12,5 à 20 m²), un espace commun avec salle de restauration, trois ateliers relais (100 à 150 m²) ou encore une salle de conférence de 150 places ouverte à toutes les entreprises, pouvant être utilisée pour les séances du conseil communautaire. La forme bâtie reprend celle de l’ancienne halle aux marchandises pour conserver la mémoire ferroviaire du site.  Pour Bernard Paineau, Président de la communauté de Communes, « l’intervention de l’EPFNA a été un réel coup de pouce pour le développement de la maison de l’entrepreneuriat en centre-ville. En assurant le portage foncier et la requalification du site (opérations de dépollution et de démolition), l’EPFNA a permis à la Communauté de Communes d’affiner ce projet et d’atténuer le surcoût lié à son implantation. Ce partenariat a été précieux pour notre collectivité, permettant de finaliser la requalification du quartier de la gare ».   Bar-restaurant à Coulonges-Thouarsais   Dans le cadre de la convention opérationnelle signée avec la commune de Coulonges-Thouarsais et la communauté de communes du Thouarsais, l’EPFNA a acquis en 2019 un ensemble immobilier à Coulonges-Thouarsais, […]

  Elément clé de l’écoquartier du Logis à Scorbé-Clairvaux dans la Vienne, le domicile regroupé pour personnes âgées vient tout juste d’être inauguré. Situé en centre-bourg, cet écoquartier fait référence en matière de redynamisation de territoire avec le regroupement de logements neufs, d’un pôle petit enfance et d’un projet d’espace commercial. Cette opération a été réalisée avec l’appui de l’Etablissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine. Lundi 8 mars 2021, à Scorbé-Clairvaux dans la Vienne, sept logements en domiciles regroupés pour personnes âgées ont été inaugurés en présence de Monsieur le Maire de Scorbé-Clairvaux Lucien Jugé, Monsieur Jean-Pierre Ablin, Maire de Châtellerault, SOLIHA, la DDT, ainsi que les différents financeurs et partenaires (Département, Agirc-Arrco, EPFNA).  L’objectif de ces logements ? Proposer des logements ergonomiques, aux loyers très maîtrisés pour répondre à un besoin d’hébergement pour des personnes âgées dont l’habitation actuelle ne convient plus mais dont la capacité d’autonomie est suffisante pour accéder à un logement individuel. Ce regroupement permet de mutualiser des espaces (salle commune, extérieurs communs) ainsi que des services (portage des repas, soins) tout en permettant aux locataires de vivre dans un logement individuel. Cette opération immobilière innovante et solidaire a été livrée par SOLIHA sur des terrains portés par l’EPFNA. Ce programme, situé en cœur de ville, s’intègre dans un écoquartier qui compte également 17 logements en cours d’aménagement, un équipement petite enfance qui a été inauguré l’an passé et des commerces qui sont encore à construire. Cette opération est labellisée Ecoquartier par le ministère de la Transition écologique. Il s’agit de l’un des seuls écoquartiers situés en milieu rural en France au « stade 2 » de son développement.

Les travaux viennent de s’achever, ce jeudi 11 mars 2021, sur le site de l’Hostellerie Saint-Jacques à Châtellerault (86). L’֤Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) accompagne la ville dans le cadre d’une convention portant sur la redynamisation de son centre-ville.   Le projet de reconversion porté par l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine s’inscrit dans le cadre d’une convention signée avec la ville de Châtellerault portant sur la redynamisation de son centre-ville. Le site, vide depuis plusieurs années, a été acquis par l’EPFNA en 2016. Le chantier a été réceptionné ce jeudi 11 mars 2021 sur le site historique de l’Hostellerie Saint-Jacques à Châtellerault dans la Vienne. Il s’agit d’un ancien hôtel particulier en pierre datant du début du XVIIIème siècle construit sur des restes médiévaux, d’une superficie intérieure de 1 200 m², sur quatre niveaux, doté d’une tour desservant les étages. Il est situé dans une « aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine » (AVAP) en vis-à-vis de l’église Saint-Jacques (église inscrite à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques). Focus sur les travaux du site de l’Hostellerie Saint-Jacques à Châtellerault L’EPFNA a réalisé de nombreuses études préalables aux travaux de confortation et de démolition qui viennent de s’achever. La démolition d’un bâtiment dégradé, donnant sur la rue, a permis de redonner une visibilité sur un ensemble patrimonial exceptionnel : les bas-côté et transept nord de l’église Saint-Jacques, ainsi que la cour et la façade de l’Hostellerie Saint-Jacques. Des matériaux éléments patrimoniaux récupérés seront valorisés dans le cadre du projet. La démolition a été réalisée par l’entreprise PASCAULT et la maîtrise d’œuvre par la société IMOTEP’S.

Dans le cadre du plan de relance, le Gouvernement déploie un fonds de 300 M€ pour financer des opérations de recyclage des friches et la transformation de foncier déjà artificialisé. Il offre un concours financier aux collectivités pour accélérer leurs projets de retraitement de friches (acquisition, dépollution, démolition), dans le cadre d’opérations d’aménagement urbain.   Trois volets distincts constituent ce fonds friches : 1. Une enveloppe de 259M€ sur 2 ans territorialisée se traduit par le lancement d’appels à projet à l’échelle régionale. Pour la Nouvelle-Aquitaine, l’enveloppe dédiée à ce fonds est de 16 M € sur 2 ans. La 1ère édition de l’appel à projets « recyclage foncier» vient d’être lancée, les réponses sont attendues pour le 19 mars 2021 à 18h00 – plus d’informations  ; 2. Une enveloppe de 40M€ dédiée à la reconversion des friches issues d’anciens sites industriels ICPE ou sites miniers, et se traduit dans l’appel à projets « Reconversion des friches polluées » de l’ADEME – plus d’informations  ; 3. 1 M€ pour le développement d’outils de connaissance du foncier (Cartofriches, UrbanVitaliz, UrbanSimul) par le Cerema.     

Le recyclage des friches commerciales fera l’objet d’un atelier co-organisé par l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPNFA), la région Nouvelle-Aquitaine et l’Institut pour la ville et le commerce ce vendredi 22 janvier dans les locaux du conseil régional à Poitiers. A partir d’expériences concrètes de collectivités et de témoignages d’opérateurs, cet atelier aura pour objectif de faire le point sur les enjeux et les outils de recyclage du foncier commercial en entrée de ville.  ——— Au programme de cette journée d’échange : 10H –Ouverture Sylvain BRILLET, Directeur général de l’EPFNA 10H15 –Conférence introductive Les friches comme marqueur de la compétition territoriale Olivier BOUBA-OLGA, Professeur d’économie, Université de Poitiers Chef de service Etudes et prospectives à la Région Nouvelle Aquitaine 11H –Table ronde 1 : les friches commerciales existent-elles ? Nicolas GILLIO, Directeur de projet au Cerema et Nathanaël FOURNIER, urbaniste à l’A’urba 11H45 –Table ronde 2 : études de cas Philippe MAYLIN, Directeur de la Sem Territoires Charente et Frédéric CONIL, Directeur du développement économique de la Communauté de communes du Bassin de Marennes 12H20 – Conclusion de la matinée Lisa BELLUCO, Vice-Présidente de Grand Poitiers à l’Urbanisme, au foncier et à la gestion des risques 14H – Boite à outils Repenser les périphéries commerciales, par Sandrine DRETZ, cheffe de bureau à la DHUP Le fonds friches, par Christelle BREEM, conseillère experte ingénierie de projet à l’ANCT 15h00 – Table ronde 3 : études de cas Bernard GIRAUD, Maire de Saint-Agnant, Marie-Caroline TURLOTTE, DGA de Limoges Métropole 15H45 – Conclusion Laurence ROUEDE, Conseillère régionale en charge de l’urbanisme et du foncier, Présidente de l’EPFNA Pour plus d’informations : charlotte.couvertier@epfna.fr / 05.49.62.63.75

  L’EPFNA partenaire de Grand Poitiers et de la Ville de Poitiers tout juste labellisés « Territoires pilotes de sobriété foncière » par l’État dans le cadre du programme Action Cœur de Ville. Ce label est une reconnaissance de l’engagement de la Communauté urbaine, de la ville de Poitiers et de ses partenaires, de promouvoir un urbanisme soucieux de préserver les espaces naturels, agricoles et forestiers.  La communauté urbaine et la ville de Poitiers font partie des 7 territoires sélectionnés en France pour être « Territoire pilote de sobriété foncière ». Grand Poitiers Communauté urbaine a choisi de porter sa candidature, dans le cadre de l’appel à projet national, au côté des communes de Saint Benoît et de Poitiers, en partenariat avec l’Etablissement public foncier de Nouvelle Aquitaine et la Société d’Equipement du Poitou. Une démarche partenariale pour élaborer des solutions innovantes et résilientes  Les collectivités et leurs partenaires vont désormais travailler, en associant les habitants et les acteurs du territoire, à relever les nombreux défis. Plusieurs terrains d’expérimentation vont être rapidement engagés pour valoriser les espaces déjà urbanisés plutôt que de consommer des espaces agricoles et naturels.   Cela pourrait aboutir dans les prochaines années, à la réalisation d’opérations de logements et locaux d’activité ou de services tout à fait exemplaires notamment en matière de sobriété foncière, d’efficacité énergétique, de mobilité ou de constitution d’un nouveau rapport à la nature et au vivant.  » Territoires pilotes de sobriété foncière » est une initiative nationale, pilotée par la direction du programme Action Cœur de Ville. Elle a pour objet d’accompagner les villes et les agglomérations volontaires, telles que Grand Poitiers et Poitiers, dans leur stratégie « zéro artificialisation nette ». En effet, la Communauté urbaine et la ville sont engagées pour un aménagement durable, résilient et inclusif, en luttant notamment contre l’étalement urbain, avec des solutions innovantes de construction et d’urbanisme, pour répondre aux aspirations des habitants et des acteurs économiques locaux, à la valorisation du patrimoine. «