Focus sur la Maison-Dieu de Montmorillon suite à la signature de l'acte authentique d'achat par l'EPFNA le 19 octobre 2022
Cédée par le CHU de Poitiers à l’EPFNA, cet hôtel-Dieu fondé au 11ème siècle, constitue un ensemble bâti exceptionnel, tant par sa taille que par son caractère patrimonial partiellement classé Monument Historique. Cette acquisition va permettre de sauvegarder les bâtiments et de préparer leur valorisation future.
Le Département de la Vienne, la commune et la communauté de communes Vienne et Gartempe ont confié à l’EPFNA la mission de conduire des études préparatoires à l’aménagement du site. Le prix de cession a été négocié par le Département et les services de l’Etat à 600 000€ pour la seule acquisition foncière, auxquels s’ajouteront des dépenses de désamiante et de curage des bâtiments, dans la limite du plafond d’1,5M€ fixé par la convention d’intervention foncière qui lie l’EPFNA et les collectivités susvisées.
Outre une valorisation culturelle et touristique du site, plusieurs projets privés sont aujourd’hui envisagés sur le site (hôtel-spa-restaurant notamment) et devraient contribuer à renforcer l’attractivité économique et touristique du territoire.
La mobilisation de l’EPFNA : une expertise travaux et une ingénierie foncière pour préparer l’aménagement du site
Le portage du site par l’EPFNA pour le compte des collectivités permet de gérer au mieux la phase transitoire nécessaire pour préciser le projet, et faciliter sa prise en main par des investisseurs.
L’Etablissement mobilise l’ensemble de son savoir-faire pour permettre la reconversion de cette friche hospitalière :
- Etudes et diagnostics préalables à l’acquisition du bien en 2022
- Travaux de désamiantage et curage des bâtiments en début d’année 2024
- Etudes de potentiel, programmation, montage juridique et financier autour des différents scénarios de reconversion
Montant des travaux : 528 646 € HT
Financements publics :
FNADT (fonds national d’aménagement et de développement du territoire) : 256 000€
Destination France : 28 000€
Fonds vert : 300 000€
Une convention partenariale pour associer tous les acteurs du projets
Le préfet de la Vienne, le président du conseil départemental, le maire de Montmorillon et le président de la communauté de communes Vienne et Gartempe ont convenu de la nécessité pour le territoire de se mobiliser pour valoriser ce site exceptionnel et accompagner au mieux les investisseurs potentiels.
Ils ont pour cela sollicité l’EPFNA au cours de plusieurs réunions d’échanges qui se sont déroulées dans le courant de l’année 2021, pour aboutir, à l’automne, à la rédaction d’un projet de convention avec l’établissement.
Approuvée par le conseil d’administration de l’EPFNA en date du 25 novembre 2021, et signée le 1er juillet 2022, cette convention de réalisation en faveur de la reconversion du site de la Maison-Dieu de Montmorillon a pour signataire le département de la Vienne, la préfecture, ainsi que la commune et la communauté de communes. Elle a permis à l’EPFNA de procéder à l’acquisition de la Maison-Dieu auprès de son propriétaire, le centre hospitalier universitaire (CHU) de Poitiers et s’attèle maintenant à la préparation du site pour son aménagement ultérieur, par des travaux de curage, de désamiantage et de dépollution.
