Appel à projets pour la ville de Niort

Appel à projets pour la cession d’une emprise foncière de 11 144 m2, propriété de l’EPF et de la Ville de Niort, en vue de la réalisation d’un projet de construction de logements au sein d’un quartier résidentiel à proximité immédiate de la gare SNCF et de la place de la Brèche (hyper-centre) sur la ville de Niort. Le site offre un potentiel de réalisation d’environ 40 à 50 logements selon une typologie de collectifs et de maisons individuelles de type T3 à T5 (grande surface appréciée). Les grands logements seront privilégiés pour attirer les familles et les « cadres » en recherche d’accession à la propriété.

Date limite de réponse : le 6 septembre avant 12h


Le dossier de consultation est à retirer ici : 

DOSSIER A PRODUIRE PAR LES CANDIDATS

Les candidats devront remettre leur offre avant le 6 septembre à 12h en deux exemplaires papiers et en format numérique à l’EPF.

Le candidat devra fournir une proposition méthodologique détaillant les dispositions qu’il se propose d’adopter pour l’organisation opérationnelle du projet. Une proposition de calendrier prévisionnel détaillé est attendue (avant-projet, projet, travaux, DCE, etc.).

Les éléments attendus pour l’évaluation :

  • Une note de synthèse présentant en 4 pages maximum :
  • Le programme de l’opération et les publics visés
  • L’équipe, l’approche du programme et le parti-pris architectural et urbain
  • Le mode de commercialisation envisagé
  • L’offre d’achat comprenant le montant de charge foncière proposé
  • Des documents graphiques :

-Un plan masse

-Deux coupes

-Une ou des perspectives permettant d’apprécier l’insertion urbaine du projet dans son environnement

-Toute autres pièce complémentaire, graphique ou non, que le candidat jugera utile d’apporter

  • Une note présentant l’économie du projet : détail des charges foncières, des loyers pratiqués, des prix de vente, etc.
  • Le bilan financier complet type promoteur (avec formules de calcul)

Les offres incomplètes ne seront pas analysées.

RÉCEPTION DES CANDIDATURES

Les offres seront remises en format numérique ET papier avant la date indiquée en page de garde avec la mention « consultation d’opérateur – nom de l’opération – nom de la commune » à :

Etablissement Public Foncier de Nouvelle Aquitaine

107 boulevard du Grand Cerf

CS 70432

86011 POITIERS Cedex

Par courriel aux adresses suivantes : valentin.lavialle@epfna.fr


POUR TOUTES PRÉCISIONS COMPLÉMENTAIRES SUR LA CONSULTATION : 


Monsieur Valentin Lavialle

Chef de projets

Téléphone : 05 49 62 75 05

Courriel : valentin.lavialle@epfna.fr

LES DOCUMENTS

Le dossier de consultation, constitué par :

1. Le présent règlement-cahier des charges ;

2. Diagnostic et projet urbain de l’opération urbaine site ex-GRETA ;

3. Plan de bornage et plan topographique (fournis sur demande).

Les informations relatives au PLU (zonage, règlement, etc.) et au PLH sont directement consultables sur le site Internet de Niort Agglo.