Reconversion de l’ancienne friche GRETA à Niort

L’EPF de Nouvelle-Aquitaine accompagne la Ville de Niort et la communauté d’agglomération du Niortais dans le cadre d’une convention opérationnelle qui porte sur la restructuration du pôle gare Niort-Atlantique. Le site de l’ancien GRETA a été intégré par avenant en septembre 2017. 

Le projet de la CAN, sur ce site qui bénéficie d’un accès direct sur l’avenue de Limoges, la gare et la place de La Brèche, consiste à démolir les bâtiments existants afin de constituer une emprise foncière « prête à l’emploi » permettant la réalisation d’une opération immobilière. L’EPF de Nouvelle-Aquitaine va ainsi acquérir auprès de la Ville de Niort et de la Région Nouvelle-Aquitaine la friche GRETA pour l’euro symbolique.

Les anciens locaux du GRETA s’étalent sur une parcelle de 11 000 m², au coeur d’un quartier résidentiel, entre l’avenue de Limoges et la rue du Champ de Foire. Idéalement située à 2 minutes de la Brèche et 10 minutes de la gare, elle va permettre de développer en coeur de ville une offre de logements de qualité, notamment en réponse à une demande croissante liée au développement des activités tertiaires autour de la Brèche.

La création de 40 à 50 nouveaux logements

Niort Agglo par l’intermédiaire de l’EPF recherche un opérateur immobilier chargé de construire un
ensemble d’environ 40 à 50 logements collectifs et maisons individuelles de type T3 à T5.
Cet ensemble privilégiera des logements de grande capacité pour favoriser le retour des familles en
centre-ville et l’installation d’actifs du secteur tertiaire en développement autour de la Brèche et de
Niort Tech.

La nature privilégiée


L’aménagement accordera une place importante à la nature en ville. L’épaisseur de la ceinture
végétale existante à l’Est du site doit être conservée en préservant des impacts visuels et sonores
potentiels.
La topographie du terrain (6 mètres entre le point haut et le point bas) devra être prise en compte
dans les implantations des constructions, des accès, des espaces de stationnement et dans la gestion
de l’écoulement des eaux de pluie. L’opérateur devra travailler des espaces publics de qualité
accordant une place de choix aux espaces verts.
La proximité avec le centre-ville renforcée
La proximité avec le centre-ville et les commerces sera garantie par la desserte du site via un
cheminement doux à double sens côté avenue de Limoges. L’accès au site en véhicules se fera
principalement par la rue de l’Ancien Champ de Foire. Le projet devra prévoir un accès entrant
réservé aux seuls riverains par l’avenue de Limoges.


Les acteurs du projet


L’emprise foncière sera cédée le 29 mai 2019 pour 1 euro symbolique à l’EPF, Etablissement public
foncier, par la Région (propriétaire du GRETA) et la Ville de Niort (propriétaire du gymnase), pour le
compte de Niort Agglo, maitre d’ouvrage de l’opération immobilière.
L’EPF est chargé par Niort Agglo de lancer un appel à projets.